Решение № 2-1039/2019 2-1039/2019~М-951/2019 М-951/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1039/2019

К делу № 2-1039/2019

УИД № 23RS0025-01-2019-001349-20


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Курганинск 26 июня 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № 23АА8680202 от 12.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на здание, общей площадью 136,8 кв. м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год постройки: 1993, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпич, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящемся в собственности, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АК 581781 от 21.12.2011 года, а пользуется он указанным земельным участком с 1992 года. На основании постановления главы администрации Темиргоевского сельсовета Курганинского района Краснодарского края № 62 от 22.06.1994 года на указанном земельном участке ему было разрешено строительство жилого дома. За счет своих личных средств данный жилой дом был им построен. С 1996 года и по настоящее время он и члены его семьи постоянно проживают в данном жилом доме. Актом обследования, составленном комиссией Темиргоевского сельского округа Курганинского района Краснодарского края 09.10.2000 года, жилой дом был признан пригодным для проживания. И с этого же времени жилой дом был подключен и присоединен к электрическим и газовым сетям, центральному водопроводу, полностью благоустроен. С 2002 года в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства он и члены его семьи. В настоящее время ему необходимо в надлежащем порядке зарегистрировать в собственность принадлежащий ему жилой дом. Но оформить свои права на него во внесудебном порядке он не может, так как жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете и, соответственно, не имеет кадастрового номера. А поставить его на государственный кадастровый учет по имеющимся у него документам не представляется возможным. Кроме этого, администрацией муниципального образования Курганинский район Краснодарского края 30.04.2019 года ему было отказано в выдаче уведомления об окончании строительства жилого дома по ул. <адрес>. При этом в справке, выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края 15 января 2019 года №142, указано, что за ним значится домовладение в <адрес>. А в техническом паспорте, изготовленном отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району, указано, что принадлежащий ему жилой дом не является самовольно построенным.

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 полностью согласен.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 105 от 29.11.2011 г., выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2011 г. сделана запись регистрации № 23-23-08/063/2011-308, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Согласно постановления главы администрации Темиргоевского сельсовета Курганинского района Краснодарского края № 62 от 22.06.1994 года (л.д.4) на указанном земельном участке истцу было разрешено строительство жилого дома, который им был построен и с 1996 года и по настоящее время он и члены его семьи постоянно проживают в данном жилом доме.

Из акта обследования от 09.10.200 года, составленного комиссией Темиргоевского сельского округа Курганинского района Краснодарского края видно, что жилой дом был признан пригодным для проживания (л.д.5).

Согласно данным домовой книги для регистрации граждан, истец ФИО1 и члены его семьи с 2002 года зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>. (л.д.12-14).

Из справки администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края от 15 января 2019 года № 142, следует, что за истцом ФИО1 значится домовладение в ст. <адрес> (л.д.23).

Согласно техническому паспорту, изготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району, принадлежащий истцу жилой дом не является самовольно построенным (л.д.19-22).

Из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 21.11.2018 г. № КТС/2017-8663 видно, что домовладение <адрес> состоит на инвентарном учете в Краевом БТИ, инвентарный номер 38788, общей площадью 136,8 кв.м, год постройки 1993, запрещений и арестов не имеется, одноэтажный, состоит из Литер А, собственник ФИО1, доля в праве - целая, вид объекта - жилое, правовая регистрация не проведена, действительная инвентаризационная стоимость составляет 674 730 рублей (л.д.24).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на здание, общей площадью 136,8 кв. м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год постройки: 1993, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпич, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. м., находящемся в собственности, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> за ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на здание, общей площадью 136,8 кв. м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год постройки: 1993, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпич, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. м., находящемся в собственности, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности здания, общей площадью 136,8 кв. м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год постройки: 1993, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпич, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящемся в собственности, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 28.06.2019 года.

Судья А.А. Бабенко