Решение № 2-226/2021 2-226/2021~М-192/2021 2-70/2021 М-192/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-226/2021

Гражданское дело № 2-70/2021

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

при секретаре Мурзабевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2021 по иску № 2-226/2021 по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2 <данные изъяты>, который приходился истцам мужем и дедушкой соответственно. Они являются единственными наследниками ФИО5 по закону первой очереди. Кроме того, они приняли открывшееся наследство обратившись к соответствующему нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. При жизни ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления администрации Чапаевского сельского Совета народных депутатов Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни наследодатель на данном участке начал возведение жилого дома, но не закончил его по причине смерти. В этой связи в настоящее время данный объект незавершенного строительства имеет признаки самовольной постройки. В ДД.ММ.ГГГГ объект был инвентаризирован Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» как индивидуальный жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Соответствие постройки установленным требованиям подтверждается экспертным заключением №, выполненным ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований». В соответствии экспертным заключением №, выполненным ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» данный объект незавершенного строительства не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 5/6 доли в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус г. Чапаевск Самарской области ФИО6

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО3, ФИО4 поддержал в полном объеме, уточнив их. Просит суд признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 5/6 доли в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, строительства ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, строительства ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус г. Чапаевск Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковое заявление ФИО3, ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению администрации Чапаевского сельского Совета народных депутатов Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 был выделен в собственность под строительство ИЖС земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Чапаевский, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственную книгу № лиц.счет № внесена на основании вышеуказанного Постановления администрации Чапаевского сельского Совета народных депутатов Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается выделение ФИО5 земельного участка в собственность под строительство жилого дома в с. Воздвиженка, Красноармейского района Самарской области

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Из сведений, предоставленных Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области следует, что записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, Здание (объект незавершенного строительства), расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке к/н № соответствует действующим строительным нормам и правилам, нормам предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения. На момент производства исследования объект безопасен и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований ставить под сомнение заключения приведенных выше экспертных исследований не имеется, поскольку данное средство доказывания соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в отношении земельного участка имеются права, допускающие строительство на нем жилого дома, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

По сведениям, представленным нотариусом г. Чапаевск ФИО6, по факту смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело №. Наследниками являются: по закону, супруга - ФИО2 <данные изъяты>, по закону, внучка - ФИО2 <данные изъяты>, отец которой - ФИО2 <данные изъяты>, являвшийся сыном наследодателя - умер ДД.ММ.ГГГГ года: по закону, дочь - ФИО7 <данные изъяты>, (отказ в пользу супруги наследодателя - ФИО2 <данные изъяты>). Наследство приняли по всем основаниям наследованиям - по закону, супруга наследодателя - ФИО2 <данные изъяты>, по закону, внучка наследодателя ФИО2 <данные изъяты>, отец которой - ФИО2 <данные изъяты>, являвшийся сыном наследодателя, умер №. ДД.ММ.ГГГГ года, от ФИО7 <данные изъяты> в вышеуказанную нотариальную контору поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе но всем основаниям после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 в пользу супруги наследодателя - ФИО2 <данные изъяты>.

Решением Чапаевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, признании свидетельств о праве на наследство недействительными и определении долей наследственного имущества. Установлен факт принятия ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву представления наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и определены доли в наследственном имуществе.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются наследниками ФИО5 по закону, и в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, оспариваемый земельный участок и самовольная постройка, расположенные по адресу: <адрес> не вошли в наследственное имущество, так как первичное право собственности на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано, а наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ года, не успев при жизни оформить свои имущественные права, что помешало истцам зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3, ФИО4 приняли наследство после смерти своего супруга и дедушки, которому правомерно принадлежало данное имущество.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку - жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 5/6 доли в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, строительства ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, строительства ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.