Решение № 2-1742/2019 2-1742/2019~М-1169/2019 М-1169/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1742/2019

Дело № 2-1742/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.,

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты 1,2 в <адрес>.

При подготовке дела к судебному заседанию истцы изменили исковые требования и просили признать за ними право пользования жилыми помещениями 1,2 площадью 34,6 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали на то, что спорное жилое помещение ранее являлось общежитие и было предоставлено отцу ФИО1 - ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с СУ «Тецстрой». С указанного времени ФИО3, а также члены его семьи - жена ФИО2 и сын - ФИО1 проживают в указанных жилых помещениях, оплачивают коммунальные услуги. На основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список жильцов <адрес> на оформление ордеров в связи с переводом общежития в статус жилого дома социального использования истцы были включены в указанный список. Однако, оформить ордер не успели. В настоящее время им отказано в выдаче ордера, поскольку законодательство не предусматривает такой процедуры. В заключении договора социального найма также отказано, т.к. нет ордера.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов - ФИО4 в судебном заседании настаивала на измененных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - представители администрации г.Челябинска, КУИЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> ране являлся общежитием и был включен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Постановлением Главы города Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ в изменен статус муниципального специализированного жилищного фонда - общежитий г. Челябинска, в том числе и <адрес>, на статус жилищного фонда социального использования в соответствии с прилагаемым Перечнем.

Постановлением Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки жильцов жилищного фонда социального использования на выдачу ордеров гражданам по факту проживания в общежитиях, имеющим на это законные основания.

Согласно Списка жильцов дома по <адрес> № ФИО2 имела право на получение ордера на комнаты 1,2 площадью 34,6 кв.м. (ранее комнаты 24,25), в коммунальной <адрес> в составе семьи два человека: ФИО1 - сын.

На момент рассмотрения дела в комнатах 1, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Из материалов дела следует, что истцы были вселены в общежитие по адресу: <адрес> в 1988 году в качестве членов семьи ФИО3, с указанного времени они зарегистрированы в жилом помещении и проживают постоянно. На имя К-вых был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с истцами договора найма.

Тот факт, что истцам спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено в установленном законом порядке, они имели право пользования жилым помещением подтверждается постановлением Главы администрации Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № о включении истцов в число граждан для выдачи ордеров, регистрацией по месту проживания с 1988 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 приобрел право пользования в общежитии комнатами 24,25 ( в настоящее время комнаты 1,2 <адрес> ) в <адрес>.

В соответствие со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Поскольку <адрес> был передан в муниципальную собственность, то с указанного времени жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Поскольку истцы после изменения статуса общежития продолжали проживать в комнатах 1, <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля ОМГ актом о проживании, администрацией <адрес> их право пользования не оспаривалось при изменении статуса общежития, постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не отменено, недействительным не признано, то суд считает, что с февраля 2005 года с истцами фактически был заключен договор социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, помещения № площадью 34,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, помещения № площадью 34,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова