Решение № 2-1041/2020 2-1041/2020~М-1008/2020 М-1008/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1041/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 25 сентября 2020 года гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что является собственником 37/100 доли жилого дома и 314/558 доли земельного участка, расположенных по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., которые она приобретена в собственность 10.06.2011 г. на основании договора купли-продажи. В июле 2011 г., в принадлежащую ей долю жилого дома был прописан ответчик (муж дочери). В настоящее время брак между ними расторгнут. Соглашений с ответчиком она не подписывала, разрешение на проживание не давала. Ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК№ УФСИН России по Курганской области, расходы по оплате коммунальных услуг не производит. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не ответил. Просит признать ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с иском, дополнительно указала, что ответчик ее бывший зять, в 2011 году прописала его в своем доме. В 2014 году он съехал из дома, в 2015 г. они с дочерью расторгли брак. В настоящее время ФИО2 отбывает наказание. Он не возражает против того, что будет снят с регистрационного учета, т.к. в следующем году он освобождается из мест лишения свободы и планирует уехать жить в другой регион, где нужно будет в течение трех дней зарегистрироваться по новому месту жительства. Вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений против иска не предоставил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, просит дело рассматривать в отсутствие представителя, принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 10.06.2011 года является собственником доли жилого дома расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.....(л.д....).

Согласно копии домовой книги ФИО2 зарегистрирован по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... (л.д....).

На основании приговора Курганского городского суда от 12.01.2016 года ФИО2 осужден по ч.1 ст. 162 УК РФ и назначено наказание в виде лишения свободы на срок 6 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель "АНВ" в судебном заседании пояснила, что дружит с 1982 года. ФИО2 ее бывший зять, с дочерью ФИО1 они развелись, в доме он не проживает около пяти лет. Вещей его в доме нет, за коммунальные услуги не платит.

Свидетель "СНА" в судебном заседании пояснил, что является внуком истца. Докучаев это бывший муж тети ФИО3 Ответчик не живет у бабушки давно.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника доли жилого дома, расположенного по адресу г. Шадринск, ул. ..., д..., какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ФИО2 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья Е.М. Каракаш