Решение № 2-2043/2018 2-98/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-2043/2018Фрунзенский районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданские и административные Дело № 2-98/2019 Именем Российской Федерации 15 марта 2019 года г. Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Агишевой М.В., при секретаре Егоровой Е.О., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Детский парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, встречному иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Детский парк» о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, отмене начислений взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, товарищество собственников жилья «Детский парк» (далее по тексту – ТСЖ «Детский парк», истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) и, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просило взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года в размере 13741 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 550 руб. Исковые требования обоснованы тем, что ТСЖ «Детский парк» осуществляет управление, а также предоставление коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, являющаяся собственником квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года в размере 13741 руб. 20 коп. 15.01.2018 года мировым судьей судебного участка 2 Фрунзенского района города Саратова выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Детский парк» задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, который на основании заявления ФИО2 определением мирового судьи судебного участка №2 Фрунзенского района города Саратова от 28.02.2018 года был отменен. В добровольном порядке ФИО2 погашение задолженности по оплате взносов на капительный ремонт не произвела. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. ФИО2 (далее по тексту – истец по встречному иску) не согласилась с исковыми требованиями и обратилась к ТСЖ «Детский парк» (далее по тексту – ответчик по встречному иску) со встречным иском и, с учетом уточнений встречных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила признать незаконными решения, указанные в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 01.10.2015 года; признать незаконными действия ТСЖ «Детский парк» в отношении собственника жилого помещения (квартиры) № – ФИО2 по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2015 года до 01.10.2017 года; отменить начисление взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2015 года до 01.10.2017 года в отношении собственника жилого помещения (квартиры) № – ФИО2 В обоснование встречного иска указала, что в нарушение положений ст. 45 ЖК РФ она не была извещена о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 17.09.2015 года по 01.10.2015 года, в голосовании участия не принимала, с решениями принятыми на общем собрании не была ознакомлена, о принятых на собрании решениях ей стало известно только после ознакомления с материалами дела. Считала, что решения, принятые на собрании об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, нарушают её права как собственника жилого помещения, поскольку, с учетом положений ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ и постановления Правительства Саратовской области от 04.09.2015 года № 450-П «Об установлении срока, по истечении которого возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области и включенном в областную программу капитального ремонта при ее актуализации», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у неё возникла только после января 2019 года, то есть после пяти лет с даты включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные тем, что содержатся в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, сославшись на пропуск срока на обращение в суд с настоящим встречным иском, предусмотренный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В материалах дела имеется заявление её представителя по доверенности ФИО3 о пропуске ответчиком срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 01.08.2015 года. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление и обслуживание данного дома, предоставление собственникам помещений коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Детский парк». Решением внеочередного общего собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с 17.09.2015 года по 01.10.2015 года, оформленным в пункте 5 протокола от 01.10.2015 года, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,33 руб. с 1 кв. м. Согласно представленному истцом (ответчиком по встречному иску) расчету задолженность ФИО2 за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года по взносам на оплату капитального ремонта составляет 13741 руб. 20 коп. 11.01.2018 года ТСЖ «Детский парк» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Фрунзенского района города Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на оплату капитального ремонта с ФИО2 15.01.2018 года мировым судьей судебного участка 2 Фрунзенского района города Саратова выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Детский парк» задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 12977 руб. 80 коп., который на основании заявления ФИО2 определением мирового судьи судебного участка №2 Фрунзенского района города Саратова от 28.02.2018 года был отменен. Как следует из материалов дела, в добровольном порядке ФИО2 погашение задолженности по оплате взносов на капительный ремонт не произвела. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ). Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного п. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса. Как следует из ответа заместителя председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации МО «Город Саратов», начальника управления жилищного хозяйства и муниципального контроля ФИО4 от 09.11.2018 года за исх. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П, и опубликованную в январе 2014 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> возникла с 01.10.2014 года. Указанное обстоятельство ранее также было установлено вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 03.12.2018 года по делу №2-1736/2018. При рассмотрении спора истец по первоначальному иску неоднократно уточнял исковые требования, в связи с чем просил взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года в размере 13741 руб. 20 коп. При рассмотрении спора ответчик по первоначальному иску заявил о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 года по 01.08.2015 года. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно. Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Из изложенного следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена либо до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Истцом в материалы дела представлен Устав ТСЖ «Детский парк», согласно абзацу 8 пункта 7.1 которого установлен срок оплаты коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, собственниками не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным. Доказательств, свидетельствующих об оспаривании данного положения Устава, признания его недействительным, в материалы дела не представлено (ст. 56 ГПК РФ). Как указывалось выше, ТСЖ «Детский парк» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Заявление о выдаче судебного приказа подано ТСЖ «Детский парк» 11.01.2018 года, в связи с чем подлежат применению положения ст. 204 ГК РФ. Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Принимая во внимание, что заявление о выдаче судебного приказа было подано истцом мировому судье 11.01.2018 года, с исковым заявлением по данному делу истец обратился в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в январе 2018 года, поскольку исковая давность распространяется на предшествующий период, с учетом абз. 8 п. 7.1 Устава ТСЖ, в связи с чем срок исковой давности по заявленным к ФИО2 требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт должен исчисляться с декабря 2014 года. В этой связи с ФИО2 в пользу ТСЖ «Детский парк» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 30.09.2017 года в размере 12977 руб. 76 коп., исходя из расчета: 6,33 руб. х 60,3 кв.м х 34 мес. Разрешая встречные исковые требования ФИО2, суд считает необходимым отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. ТСЖ «Детский парк» заявлено о пропуске ФИО2 срока на обращение в суд с иском об обжаловании решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В силу положений п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 постановления от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Судом установлено, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, знала о состоявшемся 01.10.2015 года общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 17.09.2015 года по 01.10.2015 года, поскольку лично принимала в нём участие, о чём свидетельствует решение ФИО2 по вопросам повестки дня собрания, голосовавшей за принятие решений, и, соответственно, знала о принятых на данном собрании решениях. Следовательно, ФИО2 уже в 2015 году была осведомлена о проведении такого собрания, принимала в нем участие, голосовала за принятие решений по всем вопросам повестки дня собрания, и доказательств невозможности обращения в суд в установленный положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срок для его оспаривания истцом по встречному иску в материалы дела не представлено. Поскольку с иском об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.10.2015 года ФИО2 обратилась в суд только 15.11.2018 года, т.е. по истечении установленного законом срока для его обжалования, суд приходит к выводу о пропуске истцом по встречному иску срока для обращения в суд. При этом ходатайство о восстановлении пропущенного срока ФИО2 не заявлялось. Доказательств уважительных причин пропуска указанного срока не представлено. Кроме того, согласно представленному в материалы дела бюллетеню ФИО2 по всем вопросам повестки дня, в том числе по изменению способа формирования фонда капитального ремонта и установления размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, голосовала за принятие решений. Таким образом, основания для оспаривания решений общего собрания по этим вопросам повестки у истца по встречному иску отсутствуют. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 у суда не имеется, в связи с чем в иске ФИО2 следует отказать в полном объеме. В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение первоначальных исковых требований, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Детский парк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 519 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исковые требования товарищества собственников жилья «Детский парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Детский парк» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 30.09.2017 года в размере 12977 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 519 рублей. В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Детский парк» отказать. Встречные исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Детский парк» о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, отмене начислений взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома оставить без удовлетворения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова. Срок составления мотивированного решения – 20.03.2019 года. Судья М.В. Агишева Суд:Фрунзенский районный суд г. Саратова (Саратовская область) (подробнее)Судьи дела:Агишева Мария Владимировна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Исковая давность, по срокам давностиСудебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
Капитальный ремонт Судебная практика по применению норм ст. 166, 167, 168, 169 ЖК РФ
|