Решение № 2-1841/2017 2-1841/2017~М-1555/2017 М-1555/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1841/2017

Дело № 2-1841/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«28» июня 2017 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Стуловой Е.М.

при секретаре Соловьевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанной выше квартиры.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на постоянное место жительство в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и проживают, личных вещей ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, не имеется.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец указывает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника, также он вынужден производить оплату коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на Постановление Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 30 ЖК РФ определяет права и обязанности собственника жилого помещения, а именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора аренды (найма) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор).

Согласно п.9 указанного договора арендатор обязуется встать на регистрационный учет в течение одного месяца с момента подписания договора.

Согласно справке МУП г.Владимира «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в том числе: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Из объяснений ФИО1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на постоянное место жительства в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, личных вещей ответчиков в его квартире не имеется, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчиков между сторонами не достигнуто.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора аренды (найма) жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в указанной квартире, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей их в указанной квартире нет.

Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, так как они не проживают одной семьей и не ведут общего хозяйства, в связи с чем, они утратили право пользования квартирой. Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчиков между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М.Стулова