Решение № 2-2381/2018 2-2381/2018~М-2335/2018 М-2335/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2381/2018

№ 2-2381/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении общедолевой собственности, выделе в натуре, и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ФИО1 в иске указала, что является собственником <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> доли земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Участниками долевой собственности 2005 году являлись: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, то есть жилой дом барачного типа фактически был разделен на 4 части с раздельными выходами. К моменту купли-продажи ФИО5 оформляла документы на строительство нового дома на своей территории и убрала свою, уже не пригодную для проживания часть, то есть фактически в настоящее время квартира № отсутствует. После смерти ФИО6, которая проживала в части дома под №, собственником данной части в порядке наследования становится ФИО4 16.12.2013 г. правообладателем части №<данные изъяты> доли являются ФИО3 и ФИО2 В настоящее время жилой дом разделен на 3 части, все собственники имеют разные домовые книги для регистрации граждан, коммунальные услуги также оплачиваются отдельно по раздельным счетам, имеют раздельные входы. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец ФИО1 уточнила заявленные требования и просила суд прекратить право общедолевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, установить границы указанного земельного участка, согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от 31.08.2018 года, также признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от 31.08.2018 года, выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>., состоящее из помещений: жилая комната <данные изъяты>., кухня <данные изъяты>., холодная пристройка <данные изъяты>

Определением суда от 08.11.2018 г. администрация Тамбовского района Тамбовской области привлечена в качестве соответчика.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, в времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступило.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание также не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания гражданского дела извещалась судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> что также подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 27.07.2018 г.

Техническим заключением, изготовленным АО Проектным институтом «Тамбовгражданпроект» по состоянию на 2018 г., площадь, подлежащая выделению составляет – <данные изъяты> Также установлено, что выделение в натуре части жилого дома <адрес> – возможно, выделение данной части жилого дома также не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы существующего инженерного обеспечения дома, дальнейшая эксплуатация выделенной части возможна.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 20.10.2005 г. ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 30.07.2018 г.

В соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе площадь земельного участка 1, принадлежащего истице – <данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от 31.08.2018 года.

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от 31.08.2018 года.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>., состоящее из помещений: жилая комната <данные изъяты>., кухня <данные изъяты>., холодная пристройка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2018 года.

Судья И.Е. Обухова