Решение № 2-122/2019 2-122/2019(2-1785/2018;)~М-1963/2018 2-1785/2018 М-1963/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-122/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-122/2019
15 января 2019 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 АнатО., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что на основании ордера ей была выделены комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес>. С ДАТА по указанному адресу в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы ответчики. В ДАТА ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют. Сняться добровольно с регистрационного учета ответчики не желают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты № и №, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что была перенумерация квартир в доме, теперь комнатам присвоен №. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не для участия в судебном заседании не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Определением судьи Саяногорского городского суда от ДАТА ответчику ФИО3, место жительство которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению адвокат Шаповалова И.А. возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора найма) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДАТА ФИО1 были предоставлены комнаты № и № по адресу: <адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

ДАТА Администрацией г. Саяногорска было вынесено Постановление № «Об изменении нумерации квартир в муниципальном жилом фонде (бывшие общежития)». Установлено, что в настоящее время квартира имеет адресу: <адрес>.Ответчики были вселены и зарегистрированы по указанному выше адресу в качестве членов семьи нанимателя.

Часть 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из смысла вышеприведенных норм в их совокупности следует, что право пользования жилым помещением как нанимателя может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением; отсутствие намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением; невыполнение обязанности по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещение; приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом о проживании (не проживании) от ДАТА, составленным мастером ЭЖФ «Нива» в присутствии соседей квартир № и №.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что выезд ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. № и № произошел добровольно, носил не временный, а постоянный характер, намерений вновь заселиться ответчики не предпринимали, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 АнатО., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 АнатО., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 АнатО., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2019

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019