СудАкт в соцсетях

Решение № 2-379/2020 2-379/2020~М-345/2020 М-345/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-379/2020

Красногвардейский районный суд (Республика Адыгея) - Гражданские и административные

Дело: №2-379/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания А.Б. Биржевой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката МРКА «Правовая защита», предоставившего удостоверение № и ордер №

от 16.09.2020 Р.Н. Пшихожевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ, но не является родственником и не проживает по месту регистрации. Местопребывание в настоящее время ей неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что она в 2015 году согласилась на регистрацию ответчика в ее доме по его просьбе для того, чтобы он смог устроиться на работу. Он с момента регистрации не проживал в ее доме, но ей приходится оплачивать за него коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно.

Назначенный ответчику представитель для защиты его интересов – адвокат Пшихожева Р.Н. суду пояснила, что права ответчика не нарушены, просила вынести законное решение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО3 зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу, однако не является родственником, членом семьи истца, фактически не проживает в вышеуказанном домовладении с 2015 года.

Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного адресу: <адрес> (л.д. 6);

- свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка, расположенного адресу: <адрес> (л.д. 6);

Из домовой книги следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из справки главы МО «Большесидоровское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.А.Я.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( по месту регистрации не проживает) (л.д. 10).

Как следует из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ отдела МВД России по <адрес> ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Р.А. суду пояснила, что работает в социальной службе и ухаживает за ФИО1 и ее супругом, никогда не видела в доме ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 родственником истцу не приходится, не проживая фактически в ее доме, утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения оглашена 16.09.2020

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020

Судья Красногвардейского районного суда

Республики Адыгея Т.А. Соцердотова