Решение № 2-3011/2017 2-3011/2017~М-2756/2017 М-2756/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3011/2017

Дело № 2-3011/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к администрации г. Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о сохранении квартиры№<адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью ***

В обоснование заявленных требований указывает на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от <дата> Ими была произведена внутренняя перепланировка жилого помещения, а именно демонтированы две печи в квартире, в результате чего увеличилась общая и жилая площади. Общая площадь квартиры составляет *** Согласно заключению ООО «НовоТех», выполненному в августе 2017 г., при производстве работ по перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания жилого дома не затронуты, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочности характеристик конструктивных элементов не выявлено. При перепланировке квартиры строительные и санитарные нормы и правила не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью людей. Решением администрации г.Арзамаса № от <дата> им было отказано в выдаче разрешения на переустройство (перепланировку).

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержали.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3 с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что со встречным иском о приведении квартиры в первоначальное положение обращаться не намерены.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры общей площадью ***., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> (л.д.6-8).

Данная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла и коридора общей площадью *** жилой - ***., что подтверждается поэтажным планом квартиры от <дата> (л.д.9-14).

Истцы самовольно произвели перепланировку принадлежащей им на праве собственности квартиры: снесли две печи в помещениях № и № и перенесли перегородку между помещениями № и №, что подтверждается объяснениями истца, техническим паспортом помещения и техническим заключением.

Из технического паспорта помещения от <дата> следует, что в настоящее время данная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла и коридора, общей площадью ***., жилой - *** (л.д.9-14).

Решением № от <дата> администрация г.Арзамаса отказала ФИО1 в согласовании перепланировки квартиры (л.д.26).

Согласно техническому заключению по <адрес>, выполненного ООО «НовоТех» от августа 2017г., строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. При реконструкции <адрес> жилого <адрес> строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено(л.д.15-24).

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, судья считает исковые требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.