Решение № 2-3834/2018 2-3834/2018~М-2469/2018 М-2469/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3834/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Смирновой Т.П.

при секретаре – Алексеенко А.И.

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Эйрих Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2012 года ФИО3, является собственником (1/5) доли <адрес>. Собственниками вышеуказанной квартиры по 1/5 доли являются его дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира была приобретена у ответчика ФИО2, которая являлась собственником квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.07.2012 года. Из п. 4 договора купли-продажи квартиры от 27.11.2012 года при совершении сделки ответчик ФИО2 состояла на регистрационном учете в данной квартире, истцу об этом было известно, но в связи с тем, что ответчик на указанную дату фактически выехала из жилого помещения в д. <адрес>, с согласия истца она продолжала оставаться на регистрационном учете в связи с необходимостью получения пенсионных выплат. С 2016 года ответчик вселилась в квартиру, инициировала спор о признании недействительным договора купли-продажи от 27.11.2012 года, об обязании истца возвратить квартиру, расторгнуть договор купли-продажи от 27.11.2012 года, однако 23.04.2018 года решением Свердловского районного суда г. Красноярска ответчику было отказано в удовлетворении заявленных требований, решение вступило в законную силу 29.05.2018 года. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем нарушает права собственников жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, снять ее с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в части признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии ее с регистрационного учета, просил их удовлетворить, в части исковых требований о выселении ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>: <адрес> не поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащимобразом, уважительность причины неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц – Отдела по вопросам миграции ОП № 6 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2012 года и дополнительного соглашения к договору от 27.11.2012 года ФИО3 является собственником (1/5) доли <адрес>. Собственниками вышеуказанной квартиры по 1/5 доли так же являются его дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 РФИО12

Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи у ответчика ФИО2 Из п. 4 договора купли-продажи квартиры от 27.11.2012 года следует, что ФИО2 на момент подписания договора купли-продажи состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

23.04.2018 года решением Свердловского районного суда г. Красноярска постановлено: «Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО10, ФИО10 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании договора расторгнутым, признании права собственности на квартиру». Решение вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По сведениям, имеющимся в ЕГРН и ЕГРП равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/5 доли каждому, принадлежит ФИО10., ФИО7, ФИО3, ФИО10, ФИО4

На регистрационном учете в спорной квартире состоят:ФИО7, ФИО10, ФИО4, ФИО10, ФИО2 Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время право собственности на спорное жилое перешло по договору купли-продажи к истцу и его детям ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, 11.10.1994 года, ФИО10, 08.07.1998 года, жене ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании её прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На о сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2018 года.

Председательствующий: судья Т.П. Смирнова