Решение № 2-2025/2018 2-238/2019 2-238/2019(2-2025/2018;)~М-1879/2018 М-1879/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2025/2018

Дело № 2-238/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 22 января 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Чудиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации сделки и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Требования мотивированы тем, что по программе «Север-Юг» ответчики получили денежные средства в размере 1797146 руб. на приобретение жилого помещения. 14 июля 2017 г. ими куплена и оформлена в собственность квартира в г. Красноярске. 20 марта 2018 г. между истцом и ответчиками заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчикам, в муниципальную собственность. Однако ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности. По изложенным основаниям истец просит произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на обозначенную квартиру.

Истец Муниципальное образование Высокогорский сельсовет Енисейского района о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Представитель ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель ФИО5 в суд не явилась, направила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Министерство строительства Красноярского края о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился. Первый заместитель министра ФИО6 направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие такового.

Третье лицо администрация Енисейского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПКРФ), против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

В силу ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Как следует из материалов дела, 26 октября 2016 г. ФИО1 и ФИО2 дали письменное обязательство главе администрации Высокогорского сельсовета Енисейского района о том, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края они принимают на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать в установленном законом порядке жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в их собственности.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края 09 февраля 2017 г. Вороновым был предоставлен государственный жилищный сертификат на сумму 1797146 руб. С использованием данных денежных средств ответчиками 14 июля 2017 г. была приобретена квартира в г. Красноярске.

20 марта 2018 г. между ФИО1, ФИО2 (Собственник) и Муниципальным образованием Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края (Получатель) заключен договор передачи квартиры в муниципальную собственность, согласно которому Собственник в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» передал, а Получатель принял в муниципальную собственность ФИО3 образования Высокогорский сельсовет <адрес> квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общая площадь 37,70 кв.м, жилая площадь 27,90 кв.м.

Согласно п. 10 указанного договора жилое помещение по адресу: Россия, <адрес> передается в муниципальную собственность Муниципального образования Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края на основании обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения участника федеральной целевой программы в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

В силу п. 7 указанного договора настоящий договор имеет силу передаточного акта, то есть сделка фактически исполнена сторонами.

Согласно выписке из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доле за каждым).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор передачи квартиры в муниципальную собственность от 20 марта 2018 г. является действительным и исполнен сторонами, однако ответчики уклоняются от нотариального удостоверения данного договора и от прохождения государственной регистрации сделки и перехода права собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для государственной регистрации данного договора и перехода права собственности от ответчиков к Муниципальному образованию Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора передачи квартиры в муниципальную собственность, заключенного 20 марта 2018 г. между ФИО1, ФИО2 (Собственник) и Муниципальным образованием Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края (Получатель), согласно которому ФИО1, ФИО2 передали, а Муниципальное образование Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края приняло в муниципальную собственность Муниципального образования Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского края квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,70 кв.м, в том числе жилой площадью 27,90 кв.м.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственностиотВороновой Градиславы Алексеевны, ФИО2 Муниципальному образованию Высокогорский сельсовет Енисейского района Красноярского краяна квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 37,70 кв.м, в том числе жилой площадью 27,90 кв.м., на основании договора передачи квартиры в муниципальную собственность от 20 марта 2018 г.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2019 г.

Судья А.А. Ефимов