Решение № 2-452/2017 2-452/2017(2-5317/2016;)~М-4925/2016 2-5317/2016 М-4925/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело №2-452/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Оптимал» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Оптимал» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Оптимал» принадлежит ей на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; земельный участок существует в фактических границах, участок огорожен, споров со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Оптимал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления границ (л.д.20,21).

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.9-30).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Оптимал» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактически занимаемой площади <данные изъяты> кв.м. (л.д.29).

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца <данные изъяты> кв.м., границы участка существуют более ДД.ММ.ГГГГ лет (л.л.15).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>.м.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ добровольно, открыто и непрерывно владел земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., при этом СНТ «Оптимал» выразило согласие на выделение данного земельного участка истцу в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на <данные изъяты> кв.м., что меньше установленного минимального размера.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв