Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-3042/2016;)~М-2910/2016 2-3042/2016 М-2910/2016 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2-108/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «28» апреля 2017 г.

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Импульс», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО4 о признании межевого плана земельного участка недействительным, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», по тем основаниям, что он является членом СНТ «Импульс» и ему принадлежит земельный участок №с-21, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой от Дата №, выданной председателем СНТ «Импульс» и расчетной книжкой уплаты членских взносов в СНТ «Импульс».

Он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана его земельного участка. Однако, согласно письму кадастрового инженера ФИО5, фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:0022801:375, расположенного по адресу: <адрес>», участок №с-20. Кроме того, из указанного письма следует, что причиной пересечения является кадастровая ошибка. Данное обстоятельство является препятствием для дальнейшего формирования его земельного участка. Ему рекомендовано было обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки, которая привела к пересечению границ земельных участков.

Согласно письму Росреестра от Дата свидетельство в отношении земельного участка №с-21, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, д. Касьяновка, СНТ «Импульс» на его имя не выдавалось. Однако, в списке членов НСТ «Импульс», хранящемся в архиве Управления, содержится запись под № «ФИО6.». Несоответствие фамилии объясняется тем обстоятельством, что истец изменил фамилию с «Венер» на «Вернер». Данный факт подтверждается свидетельством от Дата. Земельный участок им обрабатывается и за него выплачен паевой взнос.

Определением суда от Дата производство по делу по иску ФИО3 к ФИО4 о признании межевого плана земельного участка недействительным, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования в части признания за ФИО3 право собственности на земельный участок №с-21, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, д. Касьяновка, СНТ «Импульс» поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 в части признания за истцом право собственности на земельный участок полагалась на усмотрение суда, так как права ФИО4 данным требованием не нарушаются.

Ответчик - представитель СНТ «Импульс» и в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о рассмотрения дела в их отсутствие не просил.

В порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с расчетной книгой ФИО3 в СНТ «Импульс» имеет земельный участок №с-21, площадью 600 кв.м.

В справке № от Дата указано, что ФИО3 является членом СНТ «Импульс» и ему принадлежит на основании внутренних учетных документов СНТ объект недвижимости - земельный участок №с-21, находящийся по адресу: <адрес>, Неполодская сельская администрация, д. Касьяновка, СНТ «Импульс», площадью 600 кв.м. Первый паевой взнос внесен Дата в сумме 85 руб. Пай выплачен полностью Дата в сумме 700 руб.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от Дата сообщает, что свидетельство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Неполодское сельское поселение, СНТ «Импульс» на имя ФИО3 не выдавалось. Однако в списке членов СНТ «Импульс», хранящемся в архиве Управления, содержится запись под № «ФИО6.».

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО3 следует признать право собственности на земельный участок №с-21, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Неполодское сельское поселение, д. Касьяновка, СНТ «Импульс», поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 приобрел спорный земельный участок путем внесения паевого взноса.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от Дата N 231-ФЗ)

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за Вернером В. К. право собственности на земельный участок №с-21, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в границах, указанных в схеме расположения образуемого земельного участка 57:10:0022801:ЗУ1, изготовленной кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть 03.05.2017 года.

Судья Э.В. Ляднова