Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-258/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года. р.п. Умет

Умётский районный суд Тамбовской области в составе:председательствующего судьи Белькова К.Е.,с участием истца ФИО1,представителя ответчика ФИО2,при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Глуховского сельсовета Умётскогорайона Тамбовской области о признании права собственности на квартиру впорядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Глуховского сельсовета Умётского района Тамбовской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,40 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Глуховский» ее семье был выдан ордер № на жилую квартиру по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время, то есть более 25 лет, несет все расходы, связанные с ее содержанием, своевременно уплачивает все налоговые и коммунальные платежи. Совместно с ней проживают члены ее семьи: сожитель: У.В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын: Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После реорганизации совхоза «<адрес> в 2006 году, <адрес> была включена в Реестр муниципального имущества муниципального образования «Глуховский сельсовет» на основании Закона Тамбовской области от 03.04.2007№163-3 «Об утверждении Перечней объектов муниципального имущества, разграниченного между муниципальным районом и поселениями на территории Умётского района Тамбовской области» (Выписка из Реестра от 07.02.2017г.).

Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет, согласно Технического паспорта, выданного ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ общую площадь 53,40 кв.м., жилую площадь 33,7 кв.м., расположена на земельном участке с кадастровым номером 68:23:0301011:30, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5464 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, право собственности зарегистрировано за мной ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ №).

Поскольку она ранее не участвовала в приватизации жилья (Справка ГУПТИ № от 11.08.2017г.) она обратилась в администрацию Глуховского сельсовета Умётского района Тамбовской области (Заявление от ДД.ММ.ГГГГ) с целью приватизации. Члены ее семьи сожитель: У.В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын: Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения от своего права на приватизацию отказались, материальных и имущественных претензий ко мне не имеют.

При повторном обращении в администрацию Глуховского сельсовета по существующему вопросу ей пояснили, что приватизировать данную квартиру она не может, так как квартира не может быть поставлена на кадастровый учет, а, следовательно, не может быть зарегистрировано право собственности сельсовета на нее в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Из-за сложившейся ситуации нарушено ее право на приобретение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от меня обстоятельствам. Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и просит его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, У.В.В, Л.А.В. в судебное заседание не явились о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны /л.д. 34-35/.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела в суд с ходатайством не обращался, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.Е.В. показала, что указанная квартира была предоставлена семье Л-ных совхозом «<данные изъяты>». Жилой дом, в котором находится квартира Л-ных, строился совхозом <данные изъяты> Затем квартира была передана в собственность Глуховского сельсовета после банкротства совхоза «Глуховский».

Согласно паспорта гражданина РФ, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 9/.

Согласно справки администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в состав семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входят сын- Л.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сожитель – У.В.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 11/.

Заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя исполняющей обязанности главы администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области подтверждается ее обращение в администрацию Глуховского сельсовета по вопросу приватизации <адрес> находящейся в <адрес> в <адрес>, и добровольный отказ У.В.В и Л.А.В. от своего права на приватизацию указанной квартиры /л.д. 12/.

Ордером исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выделение ФИО1 с семьей трехкомнатной квартиры в <адрес> /л.д.13/.

Выпиской из реестра муниципального имущества Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что правообладателем <адрес> одноэтажном двухквартирном, кирпичном жилом доме, адрес, местоположение недвижимого имущества: <адрес>, является Глуховский сельсовет /л.д. 14/.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> д. <адрес> инвентарный №, состоит на техническом учете / л.д. 16-17/.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 464 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Воронцовка, <адрес> /л.д. 18/.

Справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области «Уметского нехозрасчетного участка» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Уметского района Тамбовской области собственником жилого помещения или другого недвижимого имущества не значится, в приватизации жилого помещения участия не принимала, своё право на приватизацию не использовала /л.д.19/.

Ответом администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается обращение ФИО1 по вопросу приватизации квартиры в администрацию Глуховского сельсовета Уметского района и отказ администрации в разрешении приватизации <адрес> в <адрес> Умётского района <адрес> в виду не возможности постановки на государственный кадастровый учет здания (многоквартирного дома) в связи с тем, что назначение заявленного на государственный кадастровый учет здания (<адрес> в д. <адрес>) не соответствует виду разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №), на которых расположено здание - предоставленных «для ведения личного подсобного хозяйства» /л.д. 28/.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Как установлено в ходе судебного заседания, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов ФИО1, выдана для проживания с семьёй квартира <адрес>.

В марте 2017 года истцом ФИО1 подано заявление о приватизации <адрес> в <адрес> Умётского района Тамбовской области, на имя исполняющего обязанности главы администрации Глуховского сельсовета Умётского района <адрес>. В приватизации ей было отказано по основаниям, не возможности постановки на государственный кадастровый учет здания (многоквартирного дома) в связи с тем, что назначение заявленного на государственный кадастровый учет здания (<адрес> в д. <адрес>) не соответствует виду разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №), на которых расположено здание - предоставленных «для ведения личного подсобного хозяйства».

У.В.В и Л.А.В. добровольно отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры.

В связи с чем, истец по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на приобретение жилья в собственность, а потому вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Право истца на спорное жилье никем не оспаривается, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Глуховского сельсовета Умётского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 53,40 кв.м., в том числе жилой площадью 33,70 кв.м., инвентарный № (технический паспорт ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ) расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд Тамбовской области в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бельков К.Е.