Решение № 2-1148/2018 2-1148/2018~М-1150/2018 М-1150/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1148/2018

Дело №2-1148/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 07 ноября 2018 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Агропромбизнес» ФИО2,

при секретаре Байбуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Агропромбизнес» о расторжении договора купли-продажи земельной доли, возврате земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Агропромбизнес» о расторжении договора купли-продажи земельной доли, возврате земельной доли, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Агропромбизнес» заключен договор №-ЗС купли-продажи земельной доли.

Согласно п. 1. договора продавец продал, а покупатель купил в собственность 193/371 (сто девяносто три триста семьдесят одной) доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27828602 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/с.

Согласно п. 5. договора, отчуждаемые 193/371 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок продавцом продана покупателю за продажную цену 6900000.00 (шесть миллионов девятьсот тысяч) рублей. Расчет в указанной сумме производится покупателем денежными средствами, векселями и иными способами по соглашению сторон в день сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права долевой собственности на покупателя.

Согласно п. 6 договора, передача земельной доли продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами в день сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, после чего обязательства продавца считаются исполненными полностью.

Согласно п. 2 акта приема-передачи к договору, стороны подтверждают, что расчеты между продавцом и покупателем по договору произведены в полном объеме. Стороны финансовых и прочих претензий, в том числе имущественного характера, друг к другу не имеют.

После подписания договора ДД.ММ.ГГГГ сторонами было также заключено дополнительное соглашение к договору №/ЗС купли - продажи земельной доли о нижеследующем.

Были внесены изменения в п. 5 договора, а именно расчет в указанной сумме производится покупателем денежными средствами, векселями и иными способами по соглашению сторон в течение 30 (тридцати) дней со дня сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права долевой собственности на покупателя, после чего обязательства покупателя считаются исполненными полностью. Нарушение условий расчета по настоящему Договору со стороны покупателя является существенным и порождает у продавца право требовать расторжения настоящего договора и возврата продавцу земельной доли.

Также был исключен п. 2 акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору.

15.12.17г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о форме и порядке расчетов к договору №/ЗС купли - продажи земельной доли, по условиям которого определено, что расчет производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 30 (тридцати) дней со дня сдачи документов в Росреестр РБ для регистрации перехода права долевой собственности.

Документы в Росреестр РБ для регистрации перехода права долевой собственности сданы сторонами Договора ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик расчет с истцом в установленный договором срок не произвел. Истцом неоднократно направлялись претензии в адрес ответчика с требованием оплаты, а далее с требованием заключения соглашения о расторжении договора и возврата имущества, приобретенного по сделке.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался произвести оплату по данному обязательству в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит расторгнуть договор №-ЗС купли-продажи 193/371 (сто девяносто три триста семьдесят одной) доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27828602 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ООО «Агропромбизнес» (№).

Возвратить в собственность ФИО3 193/371 (сто девяносто три триста семьдесят одной) доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27828602 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/с.

Признать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ООО «Агропромбизнес» (№) номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 193/371 (сто девяносто три триста семьдесят одну) долю в праве общей (долевой) собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27 828 602 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, и регистрации права собственности ФИО3 на данную долю в праве на земельный участок.

Взыскать с ООО «Агропромбизнес» (№) в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 361540 (Триста шестьдесят тысяч пятьсот сорок) руб. 10 коп.

Взыскать с ООО «Агропромбизнес» (№) в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 42700 (Сорок две тысячи семьсот) рублей.

В ходе судебного заседания от представителя истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 361540 руб. 10 коп., оставшиеся исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Агропромбизнес» ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в части расторжения договора, возврате имущества, а также взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины. Последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, заслушав мнение сторон, проверив и оценив доводы, изложенные в иске, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд при этом может его не принять, если это противоречии закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает данное признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает чьих либо иных законных интересов и не противоречит требованиям закона.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии иска судом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ООО «Агропромбизнес» о расторжении договора купли-продажи земельной доли, возврате земельной доли удовлетворить.

Расторгнуть договор №-ЗС купли-продажи 193/371 (сто девяносто три триста семьдесят одной) доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27828602 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, от 15.12.2017г., заключенный между ФИО3 и ООО «Агропромбизнес» (№).

Возвратить в собственность ФИО3 193/371 (сто девяносто три триста семьдесят одной) доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27828602 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/с.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ООО «Агропромбизнес» (№) номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 193/371 (сто девяносто три триста семьдесят одну) долю в праве общей (долевой) собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27828602 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, и регистрации права собственности ФИО3 на данную долю в праве на земельный участок.

Взыскать с ООО «Агропромбизнес» (№) в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 42700 (Сорок две тысячи семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Галикеев