Решение № 2-1230/2026 2-1230/2026~М-356/2026 М-356/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1230/2026

74RS0028-01-2026-000608-48

Дело № 2-1230/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Китовой Т.Н.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

при секретаре Гаязовой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является наследницей после смерти З.А.М., умершего ДАТА. Других наследников первой очереди кроме истца нет. При жизни наследодателю З.А.М., умершему ДАТА, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью 28 кв.м для гаража в АДРЕС, принадлежащий ему на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР, выданного на основании решения от 18.01.1993 года НОМЕР администрации р.п. Бажово. Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР, площадью 28 кв.м, адрес местоположения: АДРЕС. Дата присвоения кадастрового номера 18.01.1993 года, права не зарегистрированы. Наследодатель при жизни являлся членом ГСК «Труд», о чем свидетельствует выданная кооперативом расчетная книжка. На данном земельном участке был возведен гараж, который существует и в настоящее время. Наследственное дело после смерти З.А.М. было заведено у нотариуса ФИО3, наследственное дело НОМЕР. В выдаче свидетельства о праве на наследство в части данного имущества было отказано, поскольку право собственности не было оформлено наследодателем при жизни. Здание гаража, расположенного на вышеуказанном земельном участке также не было оформлено наследодателем при жизни, на кадастровом учете не стоит. Истцом были произведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС. Согласно межевого плана от 09.01.2025 года, подготовленного ООО Межевой центр «Геосервис», площадь образуемого участка составляет 40 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера кадастровые работы проведены в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР. По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 28 кв.м. Уточненная площадь после натурных обмеров по жестким закрепленным на местности точкам, составила 40 кв.м или на 42,8% больше площади, указанной в ЕГРН. В государственном акте на земельный участок НОМЕР от 1993 года площадь указана 28 кв.м, но в чертеже границ данного государственного акта наглядно видно, что площадь была установлена из внутренних размеров гаража, а также не обозначены длины внутренних обмеров, что дает усомниться в достоверности определения площади земельного участка. Поэтому в площади допущена ошибка. Также произведен обмер гаража изнутри для последующего оформления здания гаража, сам гараж по внутренним обмерам составляет 34,1 кв.м, а земельный участок больше, так как ширина стен 350 мм, кроме одной, которая смежная с соседом, там стена делится пополам. И соответственно получается 175 мм. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала НОМЕР, находится в границах территориальной зоны П2 – коммунально-складская зона, ПЗЗ для территориальной зоны П2, предельный минимальный размер и максимальный размер не установлен. Категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – П2 (коммунально-складская). В межевом плане земельного участка от 09.01.2025 года определены характерные точки границ земельного участка, общей площадью 40+/-2 кв.м:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м. Администрация Копейского городского округа письмом от 21.02.2025 года НОМЕР отказала в согласовании увеличения площади земельного участка в рамках уточнения границ. Факт нахождения на земельном участке гаража подтверждает технический паспорт БТИ от ДАТА. На основании изложенного просит признать за З.А.М., умершим ДАТА, право собственности на земельный участок общей площадью 40+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м, включить данное имущество в наследственную массу. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 40+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м, в порядке наследования после смерти отца З.А.М., умершего ДАТА.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что родителям был выделен земельный участок, на котором они своими силами и за счет собственных средств построили гараж. В 1990 году родители оформили развод, но продолжали проживать совместно. Отец умер ДАТА. ФИО1 обратилась своевременно к нотариусу, заведено наследственное дело. Но на земельный участок нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку наследодатель не оформил право собственности в установленном законом порядке. Стены гаража не передвигали.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что на гараж имеется технический паспорт 2018 года, согласно которого обмер произведен по внутренним точкам. В настоящее время обмеры проводят по наружным точкам. В связи с изменением порядка обмера произошло изменение площади.

Ответчик администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представлен письменный отзыв..

Третье лицо гаражно-строительный кооператив «Труд» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как определено статьей 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН (п.3 ч.4 ст.8 Закона о регистрации).

Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков.

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результаты согласования местоположения границ оформляются в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом, местоположение считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренных частью 3 настоящей статьи случае.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40). Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Закона о регистрации.Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации имущества.

В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что З.А.М., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Судом установлено, что родителями ФИО1, ДАТА года рождения, являются: отец - З.А.М., мать – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО3 от 26.03.2026 года после смерти З.А.М., умершего ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР за 2017 год. По данным наследственного дела наследником по закону является дочь ФИО1, ДАТА года рождения. Объект наследования, по которому по просьбе заявителя направлен в электронном виде запрос: права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», согласно ответа банка наличие вкладов по действующим счетам, а также по вкладам, подлежащим компенсации, не установлено. Другое наследственное имущество не заявлено. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как наследственное имущество отсутствует. Дело окончено 04.12.2017 года (л.д. 55).

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти З.А.М., умершего ДАТА, принявшим наследство, является дочь ФИО1.

В материалах дела имеется справка гаражно-строительного кооператива «Труд» НОМЕР от 11.02.2026 года, из которой следует, что З.А.М. является членом гаражно-строительного кооператива «Труд» с 1997 года и собственником гаража НОМЕР, участок 3, блок 5, № ГКУ НОМЕР, общая площадь 28 кв.м, принадлежащий ему на основании государственного акта на право собственности на землю бессрочного пользования землей НОМЕР, выданного на основании решения от 18.01.1993 года НОМЕР администрации р.п. Бажово. Задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 57).

В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР, выданного на основании решения от 18.01.1993 года НОМЕР администрации р.п. Бажово, З.А.М.. Согласно данного акта площадь земельного участка 28 кв.м для гаража ( 14-15).

З.А.М. при жизни являлся членом ГСК «Труд», о чем свидетельствует выданная кооперативом расчетная книжка (л.д. 16).

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР, площадью 28 кв.м, адрес местоположения: АДРЕС. Дата присвоения кадастрового номера 18.01.1993 года, права на участок не зарегистрированы (л.д. 18-20).

Из технического описания от 29.03.2018 года объекта - гаража НОМЕР, местоположение: АДРЕС, следует, что гараж НОМЕР, расположенной по адресу АДРЕС, имеет общую площадь 42,5 кв. метра (л.д. 36-40).

В материалах дела имеется межевой план земельного участка, выполненного кадастровым инженером Т.М.В., где в заключении указано, что площадь образуемого земельного участка составляет 40+/-2 кв. метра, образуемый земельный участок расположен в зоне П2 (коммунально-складская зона), категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – хранения автотранспорта, в границах образуемого земельного участка располагается здание гаражного блока с кадастровым номером НОМЕР, данный межевой план подготовлен для суда по регулированию вопроса об образовании земельного участка и выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, правообладателем которого является ГСК «Труд», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21-35).

Письмом администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 21.02.2025 года в утверждении схемы земельного участка отказано в связи с тем, что в соответствии с представленной схемой земельный участок под гаражом НОМЕР расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном гараже и о зарегистрированных на него правах отсутствуют (л.д. 52).

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.

На основании изложенного, суд пришел к убеждению, что следует признать за З.А.М., умершим ДАТА, право собственности на земельный участок общей площадью 40+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, с координатами характерных точек:

Координаты, м

Обозначение характерных точек границы

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м, включить данное имущество в наследственную массу. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 40+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м, в порядке наследования после смерти отца З.А.М., умершего ДАТА.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за З.А.М., умершим ДАТА, право собственности на земельный участок общей площадью 40+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м, включить данное имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 40+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаража, с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м, в порядке наследования после смерти отца З.А.М., умершего ДАТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Китова

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года

Председательствующий Т.Н. Китова