Решение № 2-960/2017 2-960/2017~М-940/2017 М-940/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-960/2017

Дело № 2-960/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Торбеево 25 декабря 2017 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Жиличкиной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Республике Мордовия, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

Администрация Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Республике Мордовия о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности на земельную долю.

В обоснование иска указано, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Торбеевского района Республики Мордовия вынесено Постановление № 45 от 25.07.1994, в соответствии с которым в долевую собственность членам СХПК «Заря» Торбеевского района, пенсионерам этого хозяйства и работникам социальной сферы переданы в собственность земельные долив праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза СХПК «Заря» 2915,8 га сельскохозяйственных угодий, из них 2915,8 га пашни. Указанным Постановлением утвержден список лиц, наделяемых земельными долями реорганизуемому хозяйству СХПК «Заря», всего 478 человек, с определением размера доли каждого собственника – 6,1 га, что соответствует 183 баллогектарам.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, при получении свидетельства о праве долевой собственности членами реорганизованного сельскохозяйственного предприятия, прав на объект гражданского оборота у них не возникло, поскольку возникли права на соответствующие доли (иной объект гражданского оборота).

С момента приобретения прав на земельные доли и по настоящее время, участники долевой собственности бывшего колхоза СХПК «Заря» на земельный участок с кадастровым номером 13:21:0209007:12 не распорядились, то есть указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными.

В соответствии с положениями Федерального Закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Лопатинского сельского поселения сформирован список, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в районной газете «Торбеевские новости» от 30.03.2012 № 14, размещен на информационном щите администрации Салазгорьского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru. Возражений от участников долевой собственности бывшего колхоза «Заря» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию Лопатинского сельского поселения не поступило.

Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Заря» была опубликована в районной газете «Торбеевские новости» от 06.07.2012г. №28, размещена на информационном щите администрации Лопатинского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru.

В назначенный день и время собрание не состоялось, что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Заря». Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением администрации Лопатинского сельского поселения от 28.09.2012 №26 утвержден список участников долевой собственности бывшего колхоза СХПК «Заря» на земельный участок с кадастровым номером 13:21:009007:12 земельные доли которых признаны невостребованными. В указанный список включен ФИО1 Указанный собственник земельной доли является умершей. Наследство после ее смерти никто не принимал, земельной долей более трех лет не распорядилась, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является основанием для признания земельной доли невостребованной.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 указанного Федерального закона порядке, невостребованными.

С учетом вышеизложенного администрация Лопатинского сельского поселения просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельную долю участника общей долевой собственности бывшего колхоза СХПК «Заря» ФИО1 размером 6,1 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0209007:12 расположенном по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с ФИО5, СХПК «Заря»;

признать право муниципальной собственности Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю ФИО1 размером 6,1 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с ФИО5, СХПК «Заря».

Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 23 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник к имуществу ФИО1 –ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представитель истца - администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Мордовия и МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора – Администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Мордовия, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились. Представитель МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области, представил заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Судом в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Постановлением главы администрации Торбеевского района Республики Мордовии от 25 июля 1994 года № 45 принято решение о выдаче районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств о праве общей совместной собственности на землю без выдела в натуре членам коллектива колхоза «Заря», пенсионерам этого хозяйства, проживающим на его территории, и работникам социальной сферы, согласно прилагаемого списка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 07 июня 2012 года №13/2012-41339, выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 мая 2017 года №13-0-1-117/4004/2017-7807 земельный участок с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с ФИО5, СХПК «Заря»; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 этого Закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся собственником земельной доли на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с ФИО5, СХПК «Заря». Размер доли 6,1 га, что соответствует 183 баллогектаров. ФИО1 _._._ года рождения умер 03 января 1996 года, что подтверждается записью акта о смерти №01 от 04 января 1996 года.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Торбеевского муниципального района Республики Мордовия №993 от 21 ноября 2017 года следует, что наследником к имуществу ФИО1 умершего 03 января 1996 года, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Данные о принятии ими земельной доли в наследство отсутствуют.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 указанного Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельные долив аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 1 января 2017 года в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Во исполнение требований пунктов 3 и 4 статьи 12.1 Закона о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными администрацией Лопатинского сельского поселения опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Торбеевские новости» от 30 марта 2012 года, являющейся официальным средством массовой информации. Данный список также размещен на информационном щите администрации Лопатинского сельского поселения и на официальном сайте в сети «Интернет».

Согласно пунктам 5 и 6 статьи 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Возражений от участников долевой собственности бывшего СХПК «Заря» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию поселения не поступило.

С момента утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в газете «Торбеевские новости» от 06 июля 2012 года опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка бывшего СХПК «Заря». Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое назначено на 17 августа 2012 года. Содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 статьи 14.1 Закона.

Общее собрание участников долевой собственности бывшего СХПК «Заря» 26 августа 2012 года признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.

Пунктом 7 статьи 12.1 Закона предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

С учетом этой нормы принято постановление Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района № 26 от 28 сентября 2012 года об утверждении списка невостребованных земельных долей, в который включен ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 29.05.2017 №13-0-1-117/4004/2017-7807 сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на спорный земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в течение трех и более лет подряд принадлежащую на праве собственности земельную долю не передал в аренду и не распорядился ею иным образом, не регистрировал право собственности на нее. Наследники ФИО1 – ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли наследство, однако, до настоящего времени право собственности на земельную долю не оформляли и не распорядились ею. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей не имеется.

Следовательно, эта земельная доля обоснованно включена администрацией Лопатинского сельского поселения в список невостребованных земельных долей, опубликованный и размещенный в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, установлено и подтверждено документально, что список невостребованных земельных долей представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, однако общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума на собрании, и в срок, установленный пунктом 7 статьи 12.1 Закона общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок не приняло решение по вопросу о невостребованных земельных долях, в связи с чем администрация Лопатинского сельского поселения своим постановлением утвердила такой список самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю площадью 6,1 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с ФИО5, СХПК «Заря», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Признать право муниципальной собственности Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю ФИО1 площадью 6,1 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с ФИО5, СХПК «Заря», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с подачей жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия Н.Г.Жиличкина