Решение № 2-2011/2020 2-2011/2020~М-1506/2020 М-1506/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2011/2020

Дело *

52RS0*-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Н.Новгород

***

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ППП

при секретаре Корниловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГГГ к администрации г.Н.Новгорода, Некоммерческому садоводческому товариществу «Двигатель революции» * о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ГГГ обратилась в суд с иском, указывая, что является членом НСТ Двигатель Революции» *, в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером 52:17:0080205:471, расположенный по адресу: ***, НСТ «Двигатель Революции» * участок 118 (ранее имел адрес: ***). В члены садоводческого товарищества истец была принята в ЧЧ*ММ*ГГ* года после смерти своего супруга ШШШ, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*. Право собственности на земельный участок * ДДД не оформлял, свидетельство на его имя не выдавалось.

ГГГ обратилась в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации *** с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка.

Письмом от ЧЧ*ММ*ГГ* № * Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами отказал в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка по причине невозможности определить его местоположение.

С учетом уточнений исковых требований, истец просит: признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый *, площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: *** с координатами характерных точек границ.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация города Нижний Новгород в суд своего представителя не направила, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в письменном отзыве просили в иске отказать, поскольку спорный земельный участок частично расположен в границах Балахнинского межрайонного лесничества. Таким образом, земельный участок является ограниченным в обороте

Представитель ответчика НСТ * «Двигатель революции» в суд не явился, извещен о рассмотрении надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента лесного хозяйства Нижегородской области в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, пояснил, что Департамент лесного хозяйства Нижегородской области еще раз проверил координаты спорного земельного участка, установил, что пересечения с землями лесного фонда Балахнинского лесничества не имеется.

Суд с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9 ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 49 ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

П.4 ст.28 указанного Закона предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческою, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного коммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании явления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с ч.8 ст. 28 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы и другие объекты).

В соответствии с п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно - кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 171-ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", действующего на дату обращения истца в суд, до ЧЧ*ММ*ГГ* члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение.

Материалами дела установлено, что Согласно распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ*. *р, изъят земельный участок, отведенный ранее в постоянное (бессрочное) пользование под коллективное садоводство общей площадью 40 га и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Двигатель революции» в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования).

Из Государственного акта на право собственности на землю, Садоводческому товариществу * «Двигатель революции» в районе *** предоставляется в собственность 40 га для ведения садоводства в коллективном саду * «Двигатель революции».

ЧЧ*ММ*ГГ*. умер ШШШ. После его смерти земельный участок находится в пользовании его жены ГГГ, которая была принята в члены садоводческого товарищества в ЧЧ*ММ*ГГ*., оплачивает членские взносы.

Согласно межевого плана, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 839 кв.м. располагается в СНТ «Двигатель Революции» *в пределах выделенного НСТ «Двигатель революции» * земельного участка.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок, выделенный НСТ «Двигатель Революции» * поставлен на кадастровый учет.

ШШШ при жизни являлся членом указанного СНТ, уплачивал членские взносы, что следует из отзыва НСТ «Двигатель революции» *.

Исходя из уведомления администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*., ГГГ было отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, поскольку земельный участок частично расположен в границах Балахнинского межрайонного лесничества.

Согласно схемы расположения земельного участка, показаний представителя Департамента лесного хозяйства Нижегородской области, межевого дела, спорный земельный участок находится в границах НСТ «Двигатель революции» *, пересечений с землями лесного фонда Балахнинского лесничества не имеется.

Учитывая что ГГГ с ЧЧ*ММ*ГГ* владеет и пользуется земельным участком, оплачивает взносы, земельный участок находится в границах НСТ «Двигатель революции» *, земельный участок был предоставлен НСТ «Двигатель революции» * на законных основаниях, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения заявленных ГГГ требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ГГГ к администрации г.Н.Новгорода, Некоммерческому садоводческому товариществу «Двигатель революции» * о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 839 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ***, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, мX Y

1

*

*

2

*

*

3

*

*

4

*

*

5

*

*

6

*

*

7

*

*

1

*

*

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.П.Кочина