Решение № 2-680/2019 2-680/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-680/2019

Дело №2-680\19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 21 мая 2019 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

с участием:

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 06.11.2018,

представителя третьего лица администрации муниципального образования город Армавир ФИО3, действующей на основании доверенности от 27.12.2018,

при секретаре Христич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по г.Армавиру и Новокубанскому району Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании частично недействительным акта на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с уточненным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по г.Армавиру и Новокубанскому району Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, с\т «Заря Востока», участок <...>, об обязании администрации муниципального образования город Армавир предварительно согласовать предоставление истице в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка. Требования мотивированы тем, что в 1967 году истице был предоставлен в пользование земельный участок <...> в садоводческом товариществе «Заря Востока», ФИО4 являлась членом указанного товарищества со времени его основания, что подтверждается членской книжкой, сведениями технической инвентаризации от 1970 и 1986 г.г. Свое право на земельный участок истица своевременно не оформила, а когда приступила к оформлению необходимых документов, выяснилось, что данный земельный участок снят с кадастрового учета и принадлежит ФИО10 Истица полагает, что ошибка была допущена при выдаче государственного акта на право собственности <...> ФИО10, которая умерла <...>, наследником имущества умершей является ФИО5 Данная ошибка препятствует истице в оформлении и реализации права собственника на спорный земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины уважительности неявки, возражения на иск суду не представили.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Армавир ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований истца.

Представитель третьего лица СНТ «Заря Востока» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представил. В судебном заседании 23 апреля 2019 года председатель СНТ «Заря Востока» ФИО11 показала, что согласно имеющимся спискам, сопроводительному письму с резолюцией о принятии в члены садоводческого товарищества «Заря Востока» с указанием на протокол <...> от 16.10.1966 ФИО4 является членом данного товарищества с указанного времени, пользуется и владеет участком <...>, обрабатывает его, регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Как следует из лицевых счетов садовода, истице ФИО4 был предоставлен и принадлежит земельный участок <...>, а ФИО10 земельный участок <...>.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя третьего лица администрации муниципального образования г. Армавир ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является членом садоводческого товарищества «Заря Востока» с 16.10.1966, с указанного времени по настоящий день владеет и пользуется земельным участком <...>, что подтверждается копией карточки строений и сооружений, расположенных на участке садоводческого товарищества «Заря Востока», карточкой технической инвентаризации от 17.03.1970. Как следует из лицевых счетов садовода, членской книжки СНТ «Заря Востока» ФИО4 производит оплату членских и целевых взносов за земельный участок <...>, что подтверждается копиями указанных документов, имеющихся в материалах дела.

ФИО12 обратилась в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако, в удовлетворении заявления было отказано, поскольку согласно государственному акту на право собственности <...>, выданному председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Армавира, садовый участок <...> принадлежит ФИО10.

Как следует из ответа межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 30.01.2019 сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, с\т «Заря Востока», участок <...> в государственном фонде данных отсутствуют.

Из ответа нотариуса Армавирского нотариального округа Краснодарского края от 06.05.2019 <...> следует, что наследником имущества ФИО10, умершей <...> является ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью 600 кв.м., находящееся по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, садоводческое товарищество «Заря Востока», садовый участок <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 31.01.2019, имеющейся в материалах дела, собственниками земельного участка <...> в с\т «Заря Востока» до 03.07.2018 являлись ФИО5 – 1\2 доля, ФИО6 – 1\4 доля, ФИО7 – 1\4 доля, ФИО8 – 1\2 доля, с 03.07.2018 указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО9

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства, факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании пункта 3 статьи 3 Федерального закона №137- ФЗ от 25.10.2001 «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено, что ФИО10 был передан в собственность принадлежащий ей фактически земельный участок <...>, к земельному участку <...> последняя никакого отношения не имеет и на него не претендовала, не вносила за него членские взносы, не ухаживала за ним, не использовала по его назначению.

Анализируя сведения, содержащиеся в акте на право собственности <...>, выданном председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Армавира, ФИО10 на участок <...> и выкопировке из проекта организации с/т «Заря Востока», утвержденной решением Армавирского горисполкома Краснодарского края от 31.05.1985 <...>, суд приходит к выводу, что ФИО10 был предоставлен и принадлежал земельный участок <...>, а в выданном последней акте имеется ошибка в номере: <...> вместо <...>. Данная ошибка становится очевидной при изучении описаний границ вышеуказанных участков. В частности указано, что этот участок граничит с участками <...> и <...>, а указанные смежества относятся к участку <...>. Владение ФИО10 земельным участком <...> подтверждается лицевым счетом садовода, свидетельствующим о том, что в собственность ФИО10 фактически был предан земельный участок <...>, а не <...>. Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса Армавирского нотариального округа от 06.05.2019, согласно которому после смерти ФИО10 унаследовано имущество в виде земельного участка <...> в с\т «Заря Востока».

Судом также установлено, что претензий на земельный участок <...>, предоставленный ФИО4, третьими лицами не заявлялось, спорный участок находился и находится в постоянном и непрерывном владении ФИО4

ФИО4, как член садоводческого товарищества, вправе приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. При этом предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом, факт владения и пользования ФИО4 земельным участком <...> в с\т «Заря Востока» установлен в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доводы истца ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по г.Армавиру и Новокубанскому району Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, с\т «Заря Востока», участок <...>, обязании администрации муниципального образования город Армавир предварительно согласовать предоставление истице в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным государственный акт на право собственности <...>, выданный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Армавира ФИО10 на садовый участок <...> в садоводческом товариществе «Заря Востока» в г.Армавире.

ФИО10 исключить из числа собственников на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, с/т»Заря Востока» участок <...>.

Обязать администрацию муниципального образования <...> предварительно согласовать предоставление земельного участка<...> в садоводческом товариществе «Заря Востока» в собственность ФИО4 бесплатно.

Решение является основанием для подготовки технического плана и всех необходимых для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности документов и основанием для осуществления межмуниципальным отделом по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю постановки на кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, с/т»Заря Востока» участок №<...>

В окончательной форме решение изготовлено 26 мая 2019 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья

Армавирского городского суда ФИО1 подпись Решение не вступило в законную силу