Решение № 2-240/2017 2-240/2017~М-217/2017 М-217/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-240/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 19 по Республике Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 19 по Республике Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. После смерти мужа открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В связи с ветхостью жилого дома он был снесен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного и составленного кадастровым инженером ФИО3. При обращении ее в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на ее адрес поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что она не является собственником объекта недвижимости, то есть с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. На основании выше изложенного просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, имеется заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Ответчик - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 19 по Республике Татарстан - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Камско – <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному и составленному кадастровым инженером ФИО3, объект – жилой дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; снесен. При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на его адрес поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что ФИО1 не является собственником объекта недвижимости, то есть с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Суд считает, что с учетом акта обследования, проведенного кадастровым инженером, подтверждаются доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, следовательно, возможно прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью.

При этом суд, руководствуясь пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Исходя из выше изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 19 по Республике Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А,а, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А,а, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев