Решение № 2-1192/2016 2-23/2017 2-23/2017(2-1192/2016;)~М-1182/2016 М-1182/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-1192/2016

дело № 2-23/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Диярова Л.Р., при секретаре Гараевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, в котором указала о том, что она, ФИО1, проживает с мужем ФИО2 в жилом помещении, находящемся по адресу: РТ <адрес> тракт, <адрес>Р, ком.5, с 1993 года, зарегистрированы с июня 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ между ней и исполнительным комитетом Мензелинского муниципального района РТ был заключен повторно договор социального найма жилого помещения № на данное жилое помещение в связи с изменением нумераций комнат в данном жилом доме. Ранее договор социального найма был заключен в 2010 году. Она с мужем решили приватизировать жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, площадью 37,8 кв.м. и с этой целью собрала все документы на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ между ней и исполнительным комитетом Мензелинского муниципального района РТ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № на данное жилое помещение. Она обратилась в Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, но в Мензелинском отделе Управления Росреестра по РТ пояснили, что не могут зарегистрировать данный договор в связи с тем, что жилой <адрес>Р не состоит на кадастровом учете. В связи с постановкой на кадастровый учет жилого <адрес>Р, она вновь обратилась в Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, но в данном договоре от имени исполкома стояла подпись ФИО3, которая уже не работает, и ей посоветовали обратиться за подписью нового должностного лица исполкома ФИО4. Письмом руководителя исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано в приватизации жилого помещения незаконно. Просит признать отказ в приватизации недействительным, обязать ответчика дать согласие на приватизацию данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета <адрес> РТ по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив при этом, что <адрес>Р по <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, является общежитием, общежития не подлежат приватизации. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполнительным комитетом <адрес> и ФИО1, не оспорен, не признан недействительным, является действующим.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от 11.06.2008г) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно паспорту ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес> Р, ком. 5 /л.д.6-7/.

Согласно паспорту ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес> Р, ком. 5 /л.д.8/.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем комнаты состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес> Р, ком. 5, совместно с нанимателем вселяются члены семьи: муж ФИО2 (л.д. 9-10).

В силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполнительным комитетом <адрес> и ФИО1, комната № <адрес>Р по <адрес> тракт <адрес> передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (л.д.13).

Решением Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного учета приостановлено с указанием на наличие противоречий в адресе между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах (р-н Мензелинский муниципальный, <адрес> тракт, <адрес>Р,<адрес>) и кадастровыми сведениями о родительском объекте недвижимости (р-н Мензелинский муниципальный, <адрес> тракт, <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ в исполнительный комитет муниципального образования <адрес> был направлен межведомственный запрос о предоставлении выписки из муниципальной собственности (ответ положительный), также ДД.ММ.ГГГГ направлялся межведомственный запрос об изменении адреса родительского объекта (л.д.14).

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ отказал в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, РТ, <адрес> тракт, <адрес> Р, ком. 5, в собственность граждан (л.д.19).

В соответствии с актом приема-передачи государственного имущества-жилищного фонда в муниципальную собственность <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> тракт, <адрес>А, передана в муниципальную собственность (л.д.35-36).

На основании изложенного, суд приходит к следующему. Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор в установленном порядке не признан недействительным и не отменен. При этом отказ руководителя исполкома в приватизации спорного помещения не является основанием для признания заключенного договора приватизации недействительным. В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями о признании данного договора недействительным не обратился. Заключением вышеуказанного договора исполком <адрес> уже дал свое согласие на приватизацию, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании отказа в приватизации недействительным, обязать ответчика дать согласие на приватизацию данного жилого помещения, поскольку оснований для перезаключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, РТ, <адрес> тракт, <адрес> Р, ком. 5, является комнатой в о общежитии в отсутствие документов о признании вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, правового значения для вынесения решения по настоящему делу не имеют.

Оценивая вышеизложенные доказательства в совокупности, суд находит, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения через Мензелинский райсуд РТ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу __________________________2017 года

Судья Л.Р. Диярова