Решение № 2-342/2024 2-342/2024~М-281/2024 М-281/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-342/2024

Дело № 2-342/2024

УИД 22RS0045-01-2024-000408-45


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Смоленское 28 июня 2024 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кривобоковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между совхозом «Буревестник» и ФИО1, ФИО4 был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому квартира, расположенная по адресу: «Ануйское» передана в собственность покупателей бесплатно. Позже, Администрацией Ануйского сельсовета адресное хозяйство было уточнено, квартире присвоен адрес: <адрес>. Кроме неё, ФИО4 в квартире на дату заключения договора приватизации жилья были зарегистрированы по месту жительства и жили дети истца: ФИО6, при заключении брака с ФИО7, присвоена фамилия «Вяткина», после расторжения брака присвоена фамилия «Вяткина»; ФИО3 Ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы и проживали вместе с ней и сожителем ФИО4 в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ, имели равные права на участие в приватизации жилья, однако, в договоре приватизации жилья в числе участников приватизации не указаны, в связи с чем, участниками общей собственности на жилое помещение не являются, их права на получение имущества в общую собственность нарушены. Эти обстоятельства известны ответчикам, они не желают оспаривать договор приватизации квартиры, оформлять квартиру в общую долевую собственность. С ФИО4 она проживала в период с 1991 года по 2000 год без регистрации брака в спорной квартире. В 2000 году их отношения с ФИО4 были прекращены, ФИО4 добровольно освободил квартиру, стал проживать по другому адресу, имущества и вещей ФИО4 в квартире не осталось. За 1/4 долю в праве собственности за квартиру она выплатила ФИО4 21433 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Буревестник». Таким образом, между ней и ФИО4 состоялся раздел квартиры, с выплатой ФИО4 денежной компенсации стоимости 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Более 20 лет ФИО4 в квартире не проживает, расходов по содержанию имущества не несёт. Бремя содержания квартиры, в том числе, оплату коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонты осуществляет она за счёт собственных средств и доходов. В её владении квартира находится с 1993 года по настоящий день. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ануйского сельсовета в квартире на дату приватизации жилья проживали 4 человека, имевшие равные права на получение имущества в собственность, но, поскольку, ответчики ФИО2, ФИО3 оспаривать договор приватизации не желают, ФИО4 получил от неё денежную компенсацию стоимости 1/4 доли квартиры, в связи с чем, право собственности на квартиру должно быть признано за ней. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Она желает зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственности на жильё, приобретённое в порядке приватизации. Но, договор приватизации жилья имеет недостатки, которые заключаются в следующем, в договоре в графе «покупатель» указаны данные «ФИО1, ФИО4», а ниже п.1 и 2 договора указано, что покупатель имеет семью из 4-х человек и жильё передаётся в собственность безвозмездно с учётом количественного состава семьи из 2-х человек. Также в договоре адрес квартиры указан неполный, обозначен как «Ануйское». В настоящее время адрес жилья уточнён, квартире присвоен адрес: <адрес>. Устранение недостатков договора во вне судебном порядке невозможно. Совхоз «Буревестник», реорганизованный в ЗАО «Буревестник» прекратил свою деятельность, хозяйство, исключено из реестра юридических лиц в налоговом органе в связи с банкротством, по этой причине она вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в судебном порядке. Спорная квартира состоит на кадастровом учёте, кадастровый номер объекта недвижимости №, общая площадь квартиры 66,1 кв.м., адрес квартиры: <адрес>. Договор приватизации жилья зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в ЕГРН права собственности на жильё не зарегистрированы. Квартира муниципальным имуществом Ануйского сельсовета не является, в реестре муниципального имущества не значится. Права собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> зарегистрированы за ней в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания направили в суд заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третье лицо Управления Росреестра в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили и не просили об отложении дела.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчики признали исковые требования ФИО1 в полном объёме, о чём свидетельствуют их письменные заявления, подписанные ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Седойкина