Решение № 2-1139/2018 2-1139/2018(2-5067/2017;)~М-5033/2017 2-5067/2017 М-5033/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1139/2018

Дело № 2-1139/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Макшицкой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Смоленска указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, в которой произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключению ООО «Гамаюн-Н» произведенные работы по перепланировке сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создали, конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Администрация города Смоленска, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв с указанием на отсутствие возражений относительно исковых требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Из представленного заключения ООО «Гамаюн-Н» следует, что в результате проведенной перепланировки квартиры <адрес> осуществлены следующие работы: частично разобрана перегородка между коридором № и жилой комнатой № и подсобным помещением № (нумерация по плану до перепланировки); заложена дверь в перегородке между коридором № и жилой комнатой № (нумерация по плану до перепланировки); выполнена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу между жилой комнатой № и коридором №(нумерация по плану до перепланировки) ;демонтированы деревянные перегородки существующего подсобного помещения №нумерация по плану до перепланировки); согласно плана квартиры после перепланировки(лист ТО-2). В результате чего образовалось новое подсобное помещение №(нумерация по плану после перепланировки), изменились площади жилой комнаты №, коридора №экспликация помещений после перепланировки). Все работы по перепланировке квартиры выполнены согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоэтажные»,СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы»,СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»,СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Работ по изменению месторасположения внутридомовых инженерных сетей и систем вентиляции при выполнении работ по перепланировке не производилось. Произведенные работы по перепланировке в квартире № не затронули несущие и ограждающие конструкции, не повлияли на несущую способность и деформативность жилого здания <адрес> не нарушили права и законные интересы граждан, не создали угрозу их жизни и здоровью, но повлекли за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Фролова С.Л.