Решение № 2-115/2025 2-115/2025~М-68/2025 М-68/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-115/2025

Дело № 2-115/2025

УИД № 45RS0018-01-2025-000131-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

2 июня 2025 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С.,

с участием помощника прокурора Целинного района Воскресы И.Н.,

при секретаре Заика А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Целинного района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областям о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Целинного района Курганской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областям о признании право собственности на земельную долю. Указывают, что прокуратурой района проведена проверка деятельности Администрации Целинного муниципального округа в части исполнения требований федерального законодательства о землепользовании. В ходе проверки установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 2300/1153836 доли земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части Целинного кадастрового района, общей площадью 98050300 кв.м. Указанный гражданин умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно информации нотариуса от 14.12.2023 наследственного дела на нее не имеется. Поскольку в течение длительного времени после смерти собственника земельного участка наследники не оформили своих прав на вышеуказанную земельную долю, не использовали земельную долю по назначению, полагают, что данная земельная доля является выморочным имуществом. Просят признать право собственности муниципального образования Целинный муниципальный округ на 2300/1153836 доли земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части Целинного кадастрового района, общей площадью 98050300 кв.м. ранее принадлежащую ФИО1

В судебном заседании помощник прокурора Целинного района Курганской области Воскреса И.Н. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Целинного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В отзыве направленном в суд просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии с п.1 ст. 12.1. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 2 ст. 12.1. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из письменных материалов дела следует, что прокуратурой района проведена проверка деятельности Администрации Целинного муниципального округа в части исполнения требований федерального законодательства о землепользовании.

В ходе проверки установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 2300/1153836 доли земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части Целинного кадастрового района, общей площадью 98050300 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, указанный участок, находится в аренде на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 15.04.2013 года с ФИО2 Срок действия аренды с 15.04.2013 по 15.04.2053 г.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Из ответа нотариуса Целинного нотариального округа Курганской области от 22.04.2025г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Согласно справке представленной МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» от 23.04.2025г. умерший ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> На момент смерти ФИО1 проживал с женой ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследственное дело так же не заводилось.

Истцом заявлены требования о признании права собственности муниципального образования Целинный муниципальный округ на вышеуказанную земельную долю.

В судебном заседании установлено, что наследники после смерти ФИО1 в наследство не вступили, право собственности наследников не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что само по себе свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована его наследниками.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу, что имеются основания для признания спорной земельной доли невостребованной.

В соответствии со ст.12.1 указанного выше Федерального закона, земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями в связи с их неиспользованием более трех лет.

Однако, как указывалось выше, в ст. 12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего, считается выморочным.

До настоящего времени право собственности Российской Федерации на спорные земельные доли не зарегистрировано. Доказательств, подтверждающих, что Управлением производились какие-либо действия по оформлению прав и истребовании данного имущества, в суд не представлено.

Кроме того, в данном случае подлежит применению специальный закон, регулирующий правоотношения, связанные с невостребованными землями сельскохозяйственного назначения, согласно которому право собственности на указанные земли признается за муниципальными образованиями, в том числе и на земли, собственники которых умерли, а наследники отсутствуют либо не приняли наследство.

Ни Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ни Земельный кодекс РФ не содержат запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения, либо земельные доли признанные выморочным имуществом. Также признание права собственности на земли сельхозназначения за муниципальным образованием соответствует и принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельхозназначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.

С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования прокурора удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Целинного района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на земельную долю – удовлетворить.

Признать за Целинным муниципальным округом Курганской области право собственности на 2300/1153836 доли земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части Целинного кадастрового района, общей площадью 98050300 кв.м. ранее принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в общей долевой собственности на долю в праве в размере 2300/1153836, расположенную по адресу: <адрес>, в южной части Целинного кадастрового района, общей площадью 98050300 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, регистрационная запись № от 20.04.2007.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд. Мотивированное решение составлено 2 июня 2025 года.

Председательствующий: А.С. Тельманов