Решение № 2-187/2026 2-187/2026~М-96/2026 М-96/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-187/2026

Гр.дело №

УИД 25RS0№-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 марта 2026 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.,

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием истца Т.Т.,

прокурора Потеха Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т. к У.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.Т. обратилась в суд с указанным иском к ответчику У.В., в обоснование которого указано следующее. В принадлежащем ей жилом помещении без ее согласия ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик У.В., о чем ей стало известно после посещения ее судебными приставами-исполнителями. Ответчик в ее жилом помещении не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не позволяет ей в полной мере распоряжаться своим имуществом. Просит признать У.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>-2, <адрес>.

В судебном заседании истец Т.Т. заявленные требования поддержала. Сообщила, что У.В. она не знает, членом ее семьи он не является. В доме по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>-2, <адрес> она постоянно проживает с 1984 года.

Ответчик У.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

В своем заключении прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Изучив требования истца, ознакомившись с заключением прокурора и материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН истцу Т.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, площадью 39.3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>-2, <адрес>, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье и адресной справке ответчик У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи, проживающим совместно с собственником, не является, дополнительное соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключено, действия ответчика по сохранению права пользования и регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд не усматривает оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением на определенный срок, поскольку собранные по делу доказательства свидетельствуют, что ответчик жилым помещением истца не пользуется на протяжении длительного времени.

Допустимых доказательств, подтверждающих вынужденный выезд У.В. из квартиры и невозможность его проживания в спорной квартире, не представлено.

Ответчик У.В. к лицам, за которым законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относятся.

Свидетели ФИО1 в судебном заседании сообщили, что У.В. членом семьи Т.Т. не является и не ранее не являлся. В квартире по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>-2, <адрес> У.В. не проживал.

По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением., расположенным по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Т.Т. (паспорт № выдан Октябрьским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к У.В. (паспорт № выдан отделом по вопросам миграции <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Басов