Решение № 2-240/2020 2-240/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-240/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец <дата> года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения. Указанная квартира была выделена ФИО1 в <дата> году совхозом «<М>» в связи с трудовыми отношениями, однако ни ордера, ни иного документа о предоставлении ФИО1 данного жилого помещения не оформлялось. Впоследствии совхоз «<М>» был реорганизован в ТОО совхоз «<М>», в <дата> году ликвидирован. Существующий в настоящее время колхоз «<М>» не является правопреемником ТОО совхоза «<М>», и спорное жилое помещение на балансе у колхоза «<М>» не состоит. Из сообщения Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района от <дата> года №<№> следует, что в реестре муниципального имущества отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, истцы не имеют возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке. Истец ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком вышеназванного жилого помещения, зарегистрирован в нем с <дата> года, истец ФИО3 - с <дата> года, проживают на условиях социального найма; истцы имеют право получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.Ранее право на приватизацию жилого помещения истцыне использовали. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру площадью 48,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в равных долях по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Определением суда от 31 января годак участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченыфилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебное заседание истцыФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представилизаявления о рассмотрении дела в ихотсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что с <дата> года ФИО1 работал в совхозе «<М>» водителем, ему предоставлена спорная квартира, в которой он стал проживать с матерью и братом ФИО3 без оформления ордера; договор найма жилого помещения не заключался. В <дата> году ФИО1 уволился из колхоза «<М>» в связи с выходом на пенсию. С <дата> года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спором жилом помещении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В судебное заседание представитель третьих лиц -колхоза «<М>», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области администрации Мяксинского сельского поселения Череповецкого района Вологодской областине явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истцаФИО1 - ФИО2,исследовав материалы дела, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04.07.<дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.<дата> года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.<дата> года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», лишь тех граждан, которые вселились и проживали в данных жилых помещениях до приватизации государственного предприятия, поскольку в силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.<дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 работал в совхозе «<М>», ТОО «Совхоз <М>», колхозе «<М>» шофером с <дата> года, уволен <дата> года в связи с выходом на пенсию (л.д.20).

В связи с трудовыми отношениями в <дата> году совхозом «<М>» ФИО1 выделено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой согласно справке администрации муниципального образования Мяксинское Череповецкого района Вологодской области зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, - с <дата> года, ФИО3, <дата> года рождения, - с <дата> года.

С <дата> года совхоз «<М>» реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие в форме товарищества с ограниченной ответственностью совхоз «<М> (ТОО совхоз «<М>») Решениями арбитражного суда Вологодской области от <дата> года ТОО совхоз «<М>» признано несостоятельным (банкротом) <дата> года завершено конкурсное производство. ТОО совхоз «<М>» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц <дата> года.

Из представленной колхозом «<М>» информации следует, что совхозом «<М>» ФИО1 выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ордер на указанное жилое помещение не выдавался. На балансе колхоза «<М>» указанный дом не числится; колхоз «<М>» не является правопреемником совхоза «<М>», ТОО совхоза «<М>» (л.д.16).

В похозяйственных книгах с <адрес> за период с <дата> года по <дата> год значатся: О. - глава, умерла <дата> года, истец О.Н.МБ. - сын, истец ФИО1 – сын;за период с <дата> года по <дата> год значатся: истец ФИО1 - глава, истец ФИО3 - брат (л.д.14-15).

По информацииКомитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской областиот <дата> года в Реестре муниципального имущества Череповецкого муниципального района Вологодской области информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>- отсутствует(л.д.17).

Истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата> года по настоящее время, совместно с ним зарегистрированистец ФИО3 с <дата> года; на территории муниципального образования Мяксинское в приватизации не участвовали (л.д.13).

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от <дата> годасведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 48кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером <№>, <дата> года постройки, в котором расположено спорное жилое помещение, отсутствуют (л.д. 52-53).

Спорное жилое помещение используется истцами ФИО1 и ФИО3 с <дата> года по настоящее время на условиях социального найма, в нарушение требований действующего законодательствав муниципальную собственность указанное жилое помещение не передано, право собственности на указанное жилое помещение в установленном закономпорядкеникем не зарегистрировано, что препятствует передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что жилое помещение в установленном порядке не отнесено к муниципальной либо государственной собственности, не влияет на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилом помещении на законных основаниях, в том числе не лишает их права не бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.Доказательств наличия у данного имущества титульного собственника, того обстоятельства, что жилое помещение находится в аварийном состоянии либо имеются иные обстоятельства, являющиеся препятствием для приватизацииспорной квартиры, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Оценив доказательства по делу по правилам статьи67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчика и третьих лиц, поскольку истцы ФИО1 и ФИО3 являются гражданами Российской Федерации, ранее участиявприватизациижилого фонда на территории РФ не принимали, занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение является изолированным, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером <№> общей площадью 48,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером <№> общей площадью 48,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение суда в окончательной форме изготовлено18 февраля 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова