Решение № 2-2576/2017 2-2576/2017~М-2595/2017 М-2595/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2576/2017

Дело № 2-2576/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, указав, что 09 сентября 2011 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 12 сентября 2017 г. истец и ответчик подписали акт об исполнении соглашения от 09 ноября 2011 г. и акт о вступление в права владения, пользования и распоряжения квартирой по согласшению от 09 ноября 2011 г. на основании которых АО «МСМ-5» подтверждает возникновение у истца имущественных прав на квартиру №, общей площадью 49,20 кв. м. в многоквартирном доме. Ответчик передал, а истец приняла квартиру. Жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, истец не может оформить свое право собственности на квартиру ввиду непредставления ответчиком в полном объеме пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вновь созданное имущество. В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещена.

Ответчик АО «Мосстроймеханизация-5» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представил отзыв на исковое заявление, в котором подтверждены обстоятельства, указанные истцом, ответчик не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 09 ноября 2011 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о следующем: в соответствии с дополнительным соглашением от 30 апреля 2008 г. № к договору от 5 марта 2001 г. № ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» (ранее – ЗАО «Мосстроймеханизация-5») приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями договора №, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого участка площадью 14,14 га по адресу: <адрес>. Истец включен в приложение № к договору от 5 марта 2001 г. № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры общей площадью 48,8 кв.м (на основании заключенного с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договора инвестиционного вклада № от 17 июня 2004 г.)

В соответствии с вышеуказанным соглашением от 09 ноября 2011 г. у ФИО1 возникают права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>

На основании дополнительного соглашения от 30 апреля 2008 г. № к договору от 5 марта 2001 г. № ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» (ранее – ЗАО «Мосстроймеханизация-5») приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями договора №, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого участка площадью 14,14 га по адресу: <адрес>

Дом, в котором расположена квартира истца, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

12 сентября 2017 г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой) по соглашению от 09 ноября 2011 г., согласно которому ответчик подтверждает возникновение у истца имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно акту от 12 сентября 2017 г. об исполнении соглашения от 09 ноября 2011 г. АО «Мосстроймеханизация-5» передало, а ФИО1 приняла результат инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разрешая спор по существу, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом условие об оплате стоимости квартиры исполнено, объект недвижимости введен в эксплуатацию, фактически передан покупателю, однако в настоящее время по не зависящим от него причинам не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 20 октября 2017 г.