Решение № 2-282/2026 2-282/2026~М-46/2026 М-46/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-282/2026

Дело №2-282/2026

УИД 42RS0№-63

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>-Кузбасс 26 марта 2026 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – сумму основного долга, <данные изъяты> – сумма просроченных процентов; <данные изъяты> – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 32,9 % годовых, начисляемых на сумму основанного долга в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 21,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 13,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» (Далее - Банк, Истец) и ФИО1 (Далее – Ответчик) заключили кредитный договор №№.

В соответствии с кредитным договором, банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> на срок 180 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размер 32,9 %.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>60, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН.

Ответчик длительное время не исполняет обязательства по кредитному договору № №.

Договором предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и неустойки.

Банк предъявил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. Данное требование ответчиком не исполнено.

Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> – сумму основного долга, <данные изъяты> – сумма просроченных процентов; <данные изъяты> – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>60, общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый № составляет <данные изъяты> Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет: <данные изъяты> х 80% руб.= <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка, направленная по известному суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога).

Обеспечение исполнения обязательства залогом предусмотрено ст.ст.329, 334-356 ГК РФ, а также Соглашением о кредитовании. Согласно ст.337 ГК РФ залог возникает в силу договора и обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии с нормой ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями в силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» и ответчик ФИО1 заключили кредитный договор № №.

В соответствии с кредитным договором, банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> на срок 180 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размер 32,9 %.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>60, общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый № (л.д. 17-23).

В соответствии с п.12 Индивидуальных условий, п.1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору-неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый день просрочки до даты поступления просроченной платежа на счет Кредитора (включительно).

Факт нарушения заемщиком принятых по кредитному соглашению обязательств установлен. Ответчик свои обязательства по ежемесячному погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> – сумму основного долга, <данные изъяты> – сумма просроченных процентов; <данные изъяты> – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (л.д.17).

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает верным, соответствующим условиям кредитного договора. Ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен.

В связи с чем, истец вправе требовать от ответчика погашения суммы кредитной задолженности, реализуя предусмотренное ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором, право на досрочное взыскание.

Неисполнение ответчиком обязанности по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом является существенным нарушением договора, поскольку влечет для истца ущерб, в результате которого он лишается того, на что рассчитывал при заключении договора, а именно, на своевременный возврат сумм кредита и уплату процентов на сумму кредита.

Таким образом, учитывая, что ответчик свои обязательства по возврату сумм кредита не исполнил, при этом доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН (л.д.21-23, 24-26).

Установленные фактические обстоятельства по делу, ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

При разрешении требования истца об обращении взыскания на предмет залога суд принимает во внимание, что залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а также сумму неисполненного обязательства, период просрочки, о наличии задолженности заемщик был уведомлен, уважительных причин просрочки не представил.

Суд считает законным и обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый №, в счет погашения долга по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов.

Разрешая требования истца об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> суд исходит из следующего.

В силу п.п. 83, 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением. Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость спорного объекта недвижимости (предмета залога) составляет <данные изъяты>.

Применив вышеуказанные нормы права и оценив представленные сторонами доказательства, в том числе заключение об оценке имущества, являющегося предметом залога, суд считает необходимым установить начальную продажную цену предмета залога при обращении на него взыскания в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной заключением об оценке в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскивается в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине при подаче иска в размере <данные изъяты>, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Кроме того, истцом понесены расходы по оплате заключения об определении рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты>, которые тоже необходимо взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6, <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» (127994 <адрес>А, стр. 26; ОГРН <***>, ДД.ММ.ГГГГ; ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – сумму основного долга, <данные изъяты> – сумму просроченных процентов; <данные изъяты> – неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате отчета об оценке №) от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО7, <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» (127994 <адрес>А, стр. 26; ОГРН <***>, ДД.ММ.ГГГГ; ИНН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 32,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «ТБанк» (127994 <адрес>А, стр. 26; ОГРН <***>, ДД.ММ.ГГГГ; ИНН <***>) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 21,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО9, <данные изъяты>, квартиру общей площадью 13,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-63) Гурьевского городского суда <адрес>