Решение № 2-578/2019 2-578/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-578/2019

Дело № 2-578/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мосалевой О.В.,

при секретаре Ветелиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект- 15», оплачивает членские взносы. В его пользовании находится гараж № Истец желает оформить на гараж свое право собственности, но в связи с отсутствием документов, согласно которым он является собственником гаража, ему было рекомендовано обратиться в суд. Задолженности по паевым взносам он не имеет. Разногласия по согласованию границ земельного участка отсутствуют. Гараж пригоден к эксплуатации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект- 15», по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Сарапула, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. Согласно заявлению, при условии получения информации от соответствующих организаций об отсутствии таких сетей, не возражает в удовлетворении заявленных истцом требований. Просил рассмотреть иск в отсутствие представителя Администрации города Сарапула.

Представитель третьего лица Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект- 15» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо было извещено судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект- 15» по адресу: <адрес> основывает на том, что гараж возведен им на земельном участке, отведенном под строительство гаражей; он является членом в Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект- 15».

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 12 апреля 1989 года, электрогенераторному производственному объединению для строительства кооперативных гаражей боксового типа был отведен земельный участок в районе улицы Ленинградской, площадью 0,15 Га, как указано в прилагаемом плане; утверждены списки членов кооператива «Лесной проспект»; зарегистрирован кооператив «Лесной проспект» согласно принятого решения.

Как усматривается из списка членов кооператива «Лесной проспект – 15», утвержденного Председателем исполкома горсовета, истец ФИО1 является членом кооператива «Лесной проспект – 15».

Согласно справке выданной председателем ГСК «Лесной проспект-15», ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект-15» по адресу: УР <адрес> и имеет в пользовании строение – гараж <адрес>. Задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет.

Далее, согласно карточке учета строений, составленной Сарапульским БТИ по состоянию на 07 февраля 1990 года в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «лесной проспект – 15» по адресу: <адрес>, расположен гараж с овощной ямой, общей площадью 28,4 кв.м., инв. № Г-4620.

При этом, из выписки о реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 05.04.1999 г.) № 2613 от 07 декабря 2018 года, усматривается отсутствие данных о документах, устанавливающих право владения на объект недвижимости находящийся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «лесной проспект – 15» по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике от 28.02.2019 г. № 18/113/003/2019-230 следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, общей площадью 28,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «лесной проспект – 15», отсутствуют.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из технического заключения выполненного БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на февраль 2019 г., усматривается, что в результате визуального обследования <адрес>, расположенного в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект-15» в <адрес> с инв. № Г-4620 и на основании технического паспорта выданного специалистами Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР «Сарапульское бюро технической инвентаризации» от 07 февраля 1990 года, дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Из этого следует заключение, что строение 4а/12а соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП применяемых в строительстве, а также соответствуют экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены прав и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, выстроен гараж 12а; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гаража в настоящее время он не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию).

По изложенным основаниям, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект-15» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Мосалева О.В.