Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-280/2017

№ 2-280/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Мой дом», в лице председателя правления ФИО3 был заключен договор паенакопления № на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Обязательства истца выполнены, паевые и членские взносы на жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, полностью оплачены, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако он не является собственником жилого помещения – квартиры, поскольку его права не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Мой дом» ФИО4, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, положения ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

С учетом установленных обстоятельств, мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом содержащегося в письменном ходатайстве мнения ответчика относительно заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ: член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Мой дом», в лице председателя правления ФИО3 был заключен договор паенакопления № на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов.

ФИО1 исполнил перед Кооперативом обязательства по внесению паевого и членского взносов. Факт надлежащего исполнения данных обязательств подтверждается выданной Кооперативом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в соответствии с договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос оплачен истцом в полном объеме.

Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная строительная компания» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого <адрес> квартале «Южный» в <адрес>, блоки «А,Б,В,Г», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Мой дом» передал, а ФИО1 принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: номер <адрес>, этаж 3, количество комнат – 2, площадь квартиры (общая, жилая) – 56,3/31,4 кв.м. Оплата за указанную квартиру произведена пайщиком в полном объеме.

Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, район Белебеевский, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Признание иска подтверждается заявлением представителя ответчика ФИО3

Сторонам разъяснены последствия признания иска.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р.Гареева.