Решение № 2-541/2017 2-541/2017~М-623/2017 М-623/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-541/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 июля 2017 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - ФИО8,

с участием: прокурора - ФИО9,

представителя истца - ФИО10,

ответчиков - ФИО2, ФИО3 и

ФИО4,

представителя администрации

<адрес> РК - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах н/летнего ребенка – ФИО5, третьи лица: Департамент труда и социальной защиты населения администрации <адрес>, отдел МВД РФ по <адрес> РК, о выселении бывших членов семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении бывших членов семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>; на жилплощади также зарегистрирована и проживает бывшая супруга – ФИО2, и дочь – ФИО3; дочь – ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО5 и ФИО12 зарегистрированы, но не проживают; с момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется, однако на просьбы освободить жилое помещение ответчики игнорируют.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что с 1990 года по 1993 год вместе с истцом, будучи в законном браке, проживали одной семьей в <адрес> в <адрес>, принадлежащим отцу истца; в период с 1993 по 1997 годы они проживали в <адрес>, в <адрес>; в период с 1997 по 2000 гг. проживали в <адрес>, позже данная квартира была приватизирована на нее, истца и двух дочерей и в 2004 году была продана; с 2004 года она с семьей переехала в <адрес> в <адрес>, принадлежащий на тот момент истцу в порядке наследования после смерти его отца; в 2011 году брак между ней и истцом был расторгнут решением суда, также пояснила, что она с 2004 года по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, другого жилья не имеет.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что у нее не имеется иного жилья, нет финансов и возможности самостоятельно приобрести жилье.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что около полугода проживает вместе со своим супругом и несовершеннолетними дочерями в <адрес>; данный дом она приобрела на материнский капитал, однако документы на дом еще не оформлены, также показала, что переехала в другой дом добровольно, истце каких-либо препятствий в проживании в его доме не чинил..

Представитель управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> РК в заключении указала, что, поскольку у несовершеннолетнего ребенка ФИО5, имеется иное жилье, принадлежащее ей на праве долевой собственности, то ее возможно признать утратившей право пользования жилым помещением – домом и снять с регистрационного учета.

Выслушав пояснения участников процесса, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление частично, кроме удовлетворения требований об обязании ОМВД России по <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета ввиду излишне заявленных, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49) предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государтсвенным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы АР Крым (л.д.8-9) наследником наследственного имущества ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе целого жилого дома со строениями под №, расположенного в <адрес>, является сын ФИО6

Данными домовой книги подтверждается регистрация ответчиков в домовладении истца.

Согласно заочного решения Нижнегорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Жемчужинским сельским советом <адрес> АР Крым, расторгнут (л.д.10).

Свидетельствами о рождении серии 111-АП № и серии 1-АП № родителями ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являбтся ФИО6 и ФИО2

В судебном заседании установлено, на основании данных в паспорте гражданина РФ на имя ФИО4, что последняя ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО15

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, однако, истец и ФИО2 членами одной семьи в настоящее время не являются, истец проживает по другому адресу, общее хозяйства не ведут, каких-либо доказательств заключения с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, не представлено, таким образом, ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением и должна его освободить.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие у ФИО2 другого жилого помещения в собственности, ее материальное положение в настоящее время не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право проживания в доме № № по <адрес> на срок не более шести месяцев после вступления в законную силу решения суда для предоставления ей срока обеспечения жильем.

Также в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО3 постоянно проживает в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет, кроме того, не доказан факт того, что ответчица, которая является дочерью истца, является для него бывшим членом семьи а, следовательно, оснований для удовлетворения иска в этой части, не имеется.

Требования истца о признании ФИО4в. и ее н/летнего ребенка – ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 в спорном доме не проживают, а живет в <адрес> по другому адресу, в квартире, приобретенной за материнский капитал, это связано с ее добровольным решением, не в результате противоправных действий истца, также указанное подтверждается информацией <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 27.07.2017г за №, согласно которой, за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности на ? части квартиры по адресу: РК, <адрес>, что указывает об обеспеченности ФИО16 жильем. Жилищные права н/летних детей, производны от прав их родителей.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г за № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о возложении обязанности на ОМВД РФ по <адрес> РК о снятии с регистрационного учета, подлежат оставлению без удовлетворения, как излишне заявленное..

Руководствуясь ст.ст.56,67,194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично. Сохранить право временного пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: Республики Крым, <адрес> сроком на 6 (шесть) месяцев после вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока временного пользования с ДД.ММ.ГГГГ прекратить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республики Крым, <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республики Крым, <адрес>, ФИО4 и ее несовершеннолетней дочерью – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - прекратить. Снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: п/п

Копия верна:

Судья: М.А. Брындя