Решение № 2-1408/2017 2-1408/2017~М-1308/2017 М-1308/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1408/2017

Дело № 2-1408/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орск 08 ноября 2017 года

Советский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Филипповой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указывает, что между нею и ответчиком 22.05.2016 г. был заключен договор № и 06.05.2017 г. договор № аренды имущества.

По условиям договора она предоставила ответчику в аренду жилое помещение по адресу: <адрес>.

Размер арендной платы составляет 2500 руб. ежемесячно и оплата жилищно-коммунальных услуг по квитанциям.

Однако, ответчик не оплатила арендную плату в размере 2500 руб. за июль, август 2017 года, и не оплатила коммунальные услуги по квитанциям за период с 01.06.2016 г. по 01.09.2017 г.

Она оплатила задолженность по коммунальным услугам, а ответчик написала расписку о возврате задолженности в срок до 30.09.2017 г.

Всего размер задолженности составляет 56658 руб., из которых: 5000 руб. – арендная плата за период с 01.07.2017 г. по 01.09.2017 г.; 51658 руб. – коммунальные услуги за период с 01.06.2016 г. по 01.09.2017 г.

Просит суд: взыскать с ответчика 56658 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 22.05.2016 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого истец передала в аренду ответчику квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязалась вносить плату по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги, уплачивать ежемесячно арендную плату в размере 2500 руб. Срок действия договора с 01.06.2016 г. по 01.05.2017 г.

06.05.2017 г. между истцом и ответчиком вновь заключен договор аренды жилого помещения, на тех же условиях.

Истец указывает, что ответчик обязательства по договору не исполняет надлежащим образом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что она своевременно вносила оплату по вышеуказанным договорам.

Согласно расписке от 25.08.2017 г., ответчик обязалась оплатить истцу в срок до 30.09.2017 г. по договорам 56768 руб.

С учетом изложенного, и положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 56658 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договорам аренды имущества 56658 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района города Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Швецова