Решение № 2-166/2017 2-166/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-166/2017

Дело № 2-166/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года с. Базарные Матаки

Алькеевского района РТ

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.Н. к Х.Е.А. о расторжении договоров дарения

УСТАНОВИЛ:

В.В.Н. обратился в суд с иском к ответчику с иском о расторжении договоров дарения, указывая, что 05.09.2011 года между истцом и Х.Е.А.., В.В,В, был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

01.11.2012 года истец и ответчик на основании договора дарения подарили В.А,В. и В,Т.В. в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>

17.05.2014 года ответчик и В.В,В, на основании договора дарения подарили истцу общую долевую собственность в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

06.02.2015 года истец на основании договора дарения подарил В.Т.Я, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Алькеевского районного суда РТ от 25.03.2014 года указанный выше договор купли-продажи расторгнут, право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество прекращено.

В связи, с чем истец просит указанные выше договоры дарений расторгнуть, вернуть стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик исковые требования В.В.Н.. признала, о чем предоставила суду письменное заявление.

Третье лицо В.Т.Я, исковые требования В.В.Н. поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьями 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 05.09.2011 года между истцом и Х.Е.А. В.В.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком расположенных по адресу: <адрес>

01.11.2012 года истец и ответчик на основании договора дарения подарили В.А,В. и В.Т.Я, в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

17.05.2014 года ответчик и В.В,В, на основании договора дарения подарили истцу общую долевую собственность в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

06.02.2015 года истец на основании договора дарения подарил В.Т.Я, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Алькеевского районного суда РТ от 25.03.2014 года договор купли-продажи расторгнут, право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество прекращено.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Аналогичные требования также содержатся в ст. 574 ч. 3 ГПК РФ.

Исходя из действующего законодательства и условий договоров, стороны при заключении договоров дарения предусмотрели, что настоящие договора согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Истец и ответчик лично обратились с заявлениями, Договорами и другими документами в Алькеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации права собственности, данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16) в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Судом установлено, что истец лично участвовал в заключении договоров дарения и подаче заявлений для регистрации данных договоров, о чем свидетельствуют его личные подписи, тем самым выразил свою волю на заключение договоров и государственные регистрации указанных сделок.

В Алькеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истец с заявлением об отзыве регистрации не обращался.

06.12.2012 года, 05.06.2014 года, 18.02.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Договора дарения были зарегистрированы за номерами № №, № № и № № соответственно.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Статья 574 ч.ч. 1, 3 ГК РФ предусматривает форму дарения, согласно которой дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что договора дарения совершены в надлежащих формах, содержат все существенные условия, предусмотренные ст. 572 ГК РФ, выражают воли дарителей на дарение конкретного недвижимого имущества, и согласии одариваемых на принятие дара.

Так согласно Договорам, указанные дары одариваемые приняли. Дарители подарили, а одариваемые приняли в собственность указанные недвижимые имущества по настоящим договорам свободной от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящих договоров дарители и одариваемые не могли знать.

Договорами предусмотрены, что одариваемые до заключения договоров ознакомились с техническим состоянием отчуждаемой недвижимости и претензий к ним не имеют. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о существенном нарушении ответчиком условий договоров, суду не представлено.

Считать, что истец не осознавал последствий значения Договоров дарения, не имел и не имеет в настоящее время намерений приобрести в личную собственность подаренное недвижимое имущество, являются не состоятельными, противоречащими фактическим обстоятельствам дела, установленным судом. Считать, что истец заблуждался относительно природы сделки, или сторонами прикрывалась иная сделка, что в силу ст.ст. 170 и 178 ГК РФ может свидетельствовать о недействительности договора, таковых доказательств суду не представлено.

Суд не может согласиться с ответчиком о ее признании исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком противоречит выше изложенным нормам действующего законодательства, кроме того будут нарушены права и законные интересы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, которым на законных основаниях были зарегистрированы договоры дарения на недвижимое имущество.

Исходя из вышеуказанного суд приходит к выводу, что исковые требования В.В.Н. являются не обоснованными и подлежащими отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований В.В.Н. к Х.Е.А. о расторжении договоров дарения от 01.11.2012, 17.05.2014, 06.02.2015 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись И.Ф. Нуриахметов

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2017 года.

Копия верна. Судья

Решение вступило в законную силу « » 20 г.

Судья

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-166/2017

Секретарь судебного заседания