Решение № 2-628/2017 2-628/2017~М-527/2017 М-527/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-628/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 05 мая 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-628/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, "дата обезличена" рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование искового заявления истец ФИО1 указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. "дата обезличена" он приобрел дом с земельным участком. Как выяснилось позже, бывшим собственником дома в указанное жилое помещение "дата обезличена" был зарегистрирован ФИО2, "дата обезличена" рождения. Ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Вещей и имущества ответчика в жилом помещении не имеется. ФИО2 членом его семьи не является и никогда не являлся. Он как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением. Регистрация ФИО2 в доме нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать ФИО2, 10.07.1969г. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие. Истец ФИО1 согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля К., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2000 году, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при исследовании вопроса о возникновении права пользования жилым помещением подлежат применению в том числе нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом /часть дома/, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры /статья 53/, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан 07.10.2003 Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженцу <данные изъяты>.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от 25.10.2011 Продавец ФИО3 обязуется передать в собственность, а Покупатель ФИО1 обязуется принять в собственность в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>; согласно п. 8 договора по регистрационному учету в данном жилом доме значатся: ФИО2, "дата обезличена" рождения; ФИО4, "дата обезличена" рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "номер обезличен", выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 09.11.2011г., ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от "дата обезличена", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес обезличен>, в нем с "дата обезличена" зарегистрирован ФИО2, "дата обезличена" рождения.

Свидетель К. суду пояснила, что является дочерью истца, который в 2011 году приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В указанном доме прежним собственником был зарегистрирован ФИО2, "дата обезличена" рождения, который в доме не проживает.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являлась ФИО3

В указанном доме по регистрационному учету значится ФИО2, "дата обезличена" рождения, что подтверждается договором купли-продажи от "дата обезличена", домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес обезличен>,

Из пояснений истца ФИО1, свидетеля К. в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном доме не проживает.

В результате сделки купли-продажи право собственности на указанный дом перешло к истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "номер обезличен", выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 09.11.2011.

Переход права на спорное жилое помещение к истцу ФИО1 является основанием для прекращения ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Истец вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2, 10.07.1969г. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена" рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято: 10.05.2017