Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело №2-301/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ракитное Белгородской области 21 декабря 2017 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием истца ФИО5, в отсутствие ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>.

Ранее указанное домовладение принадлежало ФИО4, с согласия которого в доме был зарегистрирован ФИО6. Ответчик с 2005 года в доме не проживает.

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не выполнил.

Дело инициировано иском ФИО5. Истец просит прекратить право пользования ответчика ФИО6 принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал. Пояснил, что жилой дом принадлежит ему на основании решения суда о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Ранее указанный дом принадлежал отцу и с согласия собственника в дом был вселен ФИО6. При этом с 2005 года ФИО6 по месту регистрации не проживает, он создал свою семью и постоянно проживает в <адрес>, он с ответчиком не общается, семейные отношения утрачены из-за постоянных конфликтов. Вместе с тем он препятствий в праве пользования жилым домом никогда не создавал, личных вещей ответчика в доме нет. Просьбы о снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без внимания.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО6 вселен в жилой дом по адресу: <адрес> прежним собственником ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги ( 12- 15) и справкой о составе семьи истца ( л.д. 11).

Решением Ракитянского районного суда Белгородской области от 27 декабря 2006 года признано право собственности ФИО5 на земельный участок, общей площадью 536 кв.м. и на расположенный на нем жилой дом площадью 61,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется запись в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ( л.д. 9,10 ).

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о праве пользования спорным жилым домом при переходе права собственности заключено не было, ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с 2005 года, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Отказ ФИО6 при указанных обстоятельствах от снятия с регистрационного учета свидетельствует о допускаемом ими злоупотреблении правом, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Исследованными доказательствами, подтверждается, что ответчик длительное время не пользуется жилым помещением, вселиться в жилое помещение не пытался, в связи с чем суд считает, что в данном жилом помещении он не нуждается.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелями. Так, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 показали, что ответчик более двенадцати лет по месту регистрации не проживает. Выехал на постоянное место жительство в <адрес> после вступления в брак. У ФИО6 своя семья и отношений с отцом он не поддерживает. Никто не препятствует ответчику в праве пользования жилым домом, но он в это не нуждается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО6 на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации презюмируется, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Обратное подлежит доказыванию в установленном порядке.

Достигнув совершеннолетия, дети собственника, оставаясь таковыми в силу кровного родства, вправе самостоятельно участвовать в гражданском обороте. Следовательно, вопрос о признании совершеннолетних детей членами семьи собственника жилого помещения должен решаться с учетом требований, предъявляемых к иным предусмотренным частью 1 статьи 31 ЖК РФ лицам, проживающим в жилом помещении в качестве члена семьи собственника: то есть исходя из установления факта совместного проживания, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и поддержки, наличия ответственности друг перед другом.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 не является членом семьи истца, как указал ФИО5, родственные отношения он с сыном не поддерживает, длительное время они не общаются. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

судья Л.П. Белашова

.
.

.