Решение № 2-4609/2017 2-623/2018 2-623/2018 (2-4609/2017;) ~ М-4226/2017 М-4226/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-4609/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-623/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что является собственником 322/628 доли в праве собственности на земельный участок площадью 628 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 61:48:0110101:137-61/009/2017-13.

Собственниками оставшейся доли указанного земельного участка являются ответчики - ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО2.

Между истцом и ответчиками, как совладельцами, установлен порядок пользования принадлежащим нам участком. В соответствии с соглашением о порядке пользования земельным участком от 28.11.2017 истец владеет и пользуется частью земельного участка общей площадью 322 кв.м., с границами обозначенными на плане раздела земельного участка точками 3-7-8-9-10-4. Ответчики владеют и пользуются частью земельного участка общей площадью 306 кв.м, с границами обозначенными на плане раздела земельного участка точками 1-2-3-4-5-6.

На отведенной истцу части земельного участка был построен жилой дом. При этом, ответчики, как совладельцы земельного участка не возражали против строительства, а также против регистрации дома в единоличную собственность истца.

Строительство дома осуществлялось на основании действующих градостроительных норм и правил, в полном соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство. Разрешенное использование земельного участка полностью соответствует назначению построенного объекта.

После завершения строительства истцом заказана и получена техническая документация для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и регистрации права собственности, истец обратился с заявлением и необходимым пакетом документов в МФЦ города, однако, в исполнении указанного заявления ему было отказано, дано пояснение причины отказа, а именно, с заявлением должны обратиться все собственники земельного участка, в том числе и ответчики и зарегистрировать жилой дом в общую долевую собственность, в соответствии с размером долей в праве собственности, установленными на земельный участок.

Но, ответчики возражают против регистрации за ними права общей долевой собственности на построенный жилой дом.

Строительство жилого дома осуществлял только истец, покупку строительных материалов, работу строителей, отделочные работы, использование строительного оборудования, оформление разрешительной и технической документации и т.п. оплачивал только наличными денежными средствами.

В иске истец просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, литер Н, общей площадью - 88,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, литер Н, общей площадью - 88,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и зарегистрировать право собственности за ФИО1

В судебном заседании 07.02.2018 истец требование об обязании Управления Росреестра поставить на кадастровый учет жилой дом не поддержал.

В судебном заседании 07.02.2018 представитель истца ФИО6, действующая по устному ходатайству, поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО10, в судебном заседании 07.02.2018 исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались протоколе судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью - 88,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме составлено 12.02.2018.

Федеральный судья ПОДПИСЬ