Решение № 2-4609/2017 2-4609/2017~М-3958/2017 М-3958/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-4609/2017

2-4609/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Таганрога, третье лицо – нотариус г.Таганрога ФИО6, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Таганрога, в котором просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 94,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности на данный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.07.2016 г., в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что 25.07.2016 г. умерла <данные изъяты> ФИО1. Согласно завещанию от 18.06.2012 г., удостоверенному нотариусом г. Таганрога Ростовской области ФИО7, ФИО1 все свое движимое и недвижимое имущество завещала им в равных долях. Они приняли наследство после ее смерти, обратившись с заявлением к нотариусу. 21.02.2017 г. нотариусом ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Постановлением от 11 июля 2017 г. нотариус г. Таганрога ФИО6 отказала им в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на строения, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с реконструкцией наследственного жилого дома литер «А» и увеличением его площади. ФИО1 являлась сособственником жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>. В период с 2000 г. по 2009 г. ФИО1 для улучшения жилищных условий произвела реконструкцию жилого дома литер «А», в результате которой площадь жилого дома увеличилась с 64,2 кв.м. до 94,2 кв.м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО им было отказано в регистрации прав в связи с необходимостью представить разрешение на реконструкцию. Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Таганрога было отказано в сохранении самовольно выполненной реконструкции. Согласно заключению эксперта ФИО2, реконструкция жилого дома лит. «А» выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Скорикова Г.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.Таганрога, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома литер «А» площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.08.2007 года на основании определения Таганрогского городского суда от 13.07.2007 года.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 373 +/-7 кв.м. по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования – для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 12.05.2015 г., в жилом доме литер «А» площадью 94,20 кв.м. произведена реконструкция без разрешительных документов.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). Судом установлено, что ФИО1 выполнена реконструкция жилого дома литер «А» без разрешительной документации.

Согласно ответу председателя комитета по архитектуре и градостроительству г.Таганрога, ФИО3 было отказано в сохранении жилого дома литер «А» в реконструированном состоянии.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы эксперта ФИО2, реконструкция жилого дома литер «А» выполнена путем возведения жилых пристроек литер «А1» и литер «А4», коридоров литер «а3» и литер «а4». Реконструкция жилого дома литер «А» выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что произведенная реконструкция жилого дома литер «А» не повлекла нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла 25.07.2016 года (л.д.11).

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч.1 ст.1118 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 18.06.2012 года составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО4, ФИО8 и ФИО5 Данное завещание удостоверено нотариусом, не отменялось и не изменялось.

Согласно ответу нотариуса по г.Таганрогу ФИО6, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, 21.02.2017 года ФИО5, ФИО4 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в 1/3 доле каждому на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России» (л.д.100).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 11.07.2017 г. истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в связи с произведенной без разрешительных документов реконструкцией жилого дома.

Учитывая, что ФИО9 являлась собственником жилого дома литер «А» и его реконструкция не повлекла нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы приняли наследство после смерти ФИО9, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Таганрога, третье лицо – нотариус г.Таганрога ФИО6, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 94,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А» общей площадью 94,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.07.2016 г.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А» общей площадью 94,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.07.2016 г.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А» общей площадью 94,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.07.2016 г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2017 г.