Решение № 2-225/2026 2-225/2026~М-108/2026 М-108/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-225/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2026 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца ФИО10, ответчика ФИО6 А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству к ФИО2 и ФИО4 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

установил:

Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением о признании жилого помещения с кадастровым номером 38:21:040302:340, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.

В обоснование требований указано, что Комитетом по результатам мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведенных в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» были выявлены объекты недвижимого имущества, фактически являющиеся выморочным имуществом, а именно: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в комитете по управлению имуществом Чунского района ДД.ММ.ГГГГ за peг. №, квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО3. Из сведений ЕГР ЗАГС установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства умершего: <адрес>. Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО6 Н.В. его наследниками по закону являются: супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., оба зарегистрированные по адресу: <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу не был заявлен. Как следует из объяснений ФИО6 А.В. вышеуказанное жилое помещение после смерти отца ФИО6 Н.В., его мать ФИО6 М.З. в ДД.ММ.ГГГГ году отдала ФИО5, договор не составляли, т.к. мать не являлась собственником по документам, а вступать в наследование на указанную квартиру мать не собиралась ввиду того, что на тот момент они уже проживали в собственной квартире, по адресу: <адрес>, а квартира в <адрес> была ей не нужна, как не нужна и в настоящее время. Претензий к Комитету ФИО6 Н.В., ФИО6 М.З. не предъявляли, прав на квартиру не заявляли. Фактически указанная квартира является выморочным имуществом. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в квартире проживает семья, состоящая на учете в Комитете, как нуждающаяся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Распорядится жилым помещением, а именно предоставить его нуждающимся гражданам по договору социального найма, Комитет не имеет возможности. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Из сведений ЕГР ФИО14 установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства умершей: <адрес>. Наследственное дело после смерти ФИО7 Р.Ф. не открывалось что следует из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. С целью оформления права муниципальной собственности на земельный участок, как на выморочное имущество, Комитетом в адрес нотариуса Чунского нотариального округа ФИО9 было направлено заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Из ответа нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Р.Ф. не представляется возможным, в связи с тем, что невозможно установить, что имущество считается выморочным (не установлен факт отсутствия наследников по закону, проживавших с наследодателем и фактически принявших наследство). Вопрос о признании имущества выморочным, в связи с невозможностью установить это из представленных документов в нотариальном порядке, и вопрос о признании права собственности на выморочное имущество могут быть разрешены в судебном порядке.

Представитель заявителя Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности ФИО10 в судебном заседание поддержала заявленные требования, и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 А.Н. в судебном заседании заявил о признании исковых требований в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО6 М.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3).

До настоящего времени соответствующий закон, названный в пункте 3 статьи 1151 ГК РФ, не принят.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Абзац второй пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

В соответствии с нормами ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи).

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (пункт 2 статьи).

Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, изложен в статье 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11 февраля 1993 года N 4462-1.

Согласно пункту 27 статьи 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется нотариусом.

Обязанности нотариуса изложены в статье 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Статьей 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате установлены Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (абзац 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Октябрьским ЛПХ в лице заместителя директора ФИО11 и ФИО3 и зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом Чунского района ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 49 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, перешла безвозмездно в собственность последнему. Право собственности ФИО6 Н.В. на основании данного договора зарегистрировано в органе технической инвентаризации; в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом стоит на каменном фундаменте, стены брусовые, перегородки и перекрытия деревянные, крыша в шиферном исполнении. Квартира № состоит из трех комнат и кухни общей площадью 43,78 кв.м.; полы дощатые, окна деревянные двухстворчатые, двери филенчатые; имеется печное отопление, электричество. Н земельном участке расположены: жилая квартира с верандой, гараж, два навеса, летняя кухня, сарай.

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства умершего: <адрес>.

По информации нотариального архива нотариальной палаты Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО6 Н.В. нотариусом Чунского нотариального округа Иркутской области ФИО12 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками умершего являются его супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ранее учтенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу не заявлен.

Ответчик ФИО6 А.Н., признавая исковые требования, суду пояснил, что жилое помещение и земельный участок после смерти ФИО6 Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 М.З. по устной договоренности передала ФИО5, договор не составляли, так как правоустанавливающих документов не было, вступать в права наследования на данные объекты недвижимости ФИО6 не собирались в связи с ненадобностью, ввиду того, что на тот момент они уже проживали в собственной квартире по адресу: р.<адрес>. В настоящее время ни он, ни его мать, правопритязаний ни квартиру и земельный участок не имеют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ) в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ) площадью 800 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства; сведения необходимые для заполнения разделов: 3- описание местоположения земельного участка; сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Правообладателем является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям ЕГР ЗАГС ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, последним местом ее жительства являлось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умершей ФИО7 Р.Ф. не открывалось.

На основании заявления Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом Чунского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области ФИО9 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО7 Р.Ф.. В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО7 Р.Ф по закону Комитету отказано в связи с невозможностью установления факта отсутствия наследников по закону, проживавших с наследодателем и фактически принявших наследство, то есть установления факта выморочного имущества.

Анализируя исследованные судом доказательства, суд находит достоверно установленным, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО7 Р.Ф. никто в нотариальную контору по вопросу принятия наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не обратился, фактически наследство никто не принял.

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, учитывая, что ответчик ФИО6 А.Н., являясь наследником первоначального собственника, в судебном заседании добровольно и без принуждения завил о признании исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Комитетом администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству к ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.

Признать выморочным имуществом жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Чунского муниципального округа на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Шурыгина

В окончательной форме решение суда изготовлено 10 апреля 2026 года.

Председательствующий Е.В. Шурыгина