Решение № 2-361/2018 2-361/2018~М-334/2018 М-334/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-361/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации Дивинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Дивинского сельсовета <адрес>, в обоснование своих требований указала следующее: в январе ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполкома её семье была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она постоянно проживает и зарегистрирована по данному адресу. Данная квартира на балансе администрации Дивинского сельсовета <адрес> не состоит, в связи с чем, администрация не имеет полномочий по заключению договоров приватизации. Претензий по поводу спорной квартиры к истцу никто не предъявляет. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, дополнила их следующим: в ДД.ММ.ГГГГ году указанная в иске квартира была предоставлена для проживания их семье совхозом «Дивинский», в котором работал супруг истца ФИО10 Семья истца была вселена в данную квартиру на основании ордера, который не сохранился. В настоящее время совхоз «Дивинский» прекратил свое существование. С указанного времени истец постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирована там месту жительства. До настоящего времени истец не воспользовалась правом на приватизацию жилья. Члены семьи истца: супруг ФИО4, дочь ФИО9 не желают участвовать в приватизации указанной квартиры, фактически они проживают по другим адресам. Просит признать за ней право собственности на указанную в иске квартиру, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Дивинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что приходятся истцу дочерью и мужем, соответственно. Они прописаны в спорной квартире, однако фактически проживает по другим адресам. ФИО10 подтвердил факт того, что указанная квартира была предоставлена для проживания его семье в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Дивинский», где он на тот момент работал. В настоящее время совхоз «Дивинский» прекратил свое существование. Семья Т-вых была вселена в квартиру на основании ордера, который не сохранился, с того времени они постоянно проживали в квартире, истец оплачивала коммунальные платежи, следила за техническим состоянием жилого помещения, осуществляла его ремонт. В приватизации жилого помещения участвовать не желают.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила следующее: в ДД.ММ.ГГГГ году её муж и муж истца работали в совхозе «Дивинский», который в настоящее время ликвидирован. Каждому из них были выданы ордера, на основании которых их семьи были вселены в квартиры <адрес> (семья свидетеля – в <адрес>, семья истца – в <адрес>). У ФИО2 сохранился ордер, на основании которого решением суда за ней было признано право собственности на квартиру в порядке приватизации. С указанного времени истец постоянно проживает в указанной квартире.

Свиедетель ФИО6 пояснил следующее: в ДД.ММ.ГГГГ году он работал в АОЗТ «Дивинское» (ранее это был совхоз «Дивинский»), где ему была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>7, для вселения был выдан ордер, который у него имеется. Истец проживает в одном доме с ФИО6, в <адрес>. На момент вселения свидетеля в свою квартиру, семья истца уже проживала в указанной квартире.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц ФИО9, ФИО10 пояснения свидетелей: ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено в судебном заседании и следует из справок администрации Дивинского сельсовета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира на балансе администрации не состоит. Совхоз «Дивинский», правопреемником которого является АОЗТ «Дивинское», ликвидирован.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из показаний истца, третьего лица – ФИО10, свидетелей ФИО5, ФИО6, в 1988-1996 годах совхоз «Дивинский», правопреемником которого являлось АОЗТ «Дивинское», предоставлял лицам, работающим в совхозе (АОЗТ), квартиры в <адрес>. Квартиры были предоставлены семьям Т-вых, ФИО2, ФИО7, у двух последних сохранились ордера, на основании которых они были вселены в квартиры. У истца ордер не сохранился.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой фактически на условиях договора социального найма обладает истец ФИО1

Третьи лица (дочь и муж истца) ФИО9, ФИО10 фактически жилым помещением не пользуются, возражений по поводу признания за ФИО1 права собственности на квартиру не имеют.

Право на приватизацию жилья на территории <адрес> истец не использовала, что подтверждается справкой администрации Дивинского сельсовета <адрес>.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент рассмотрения дела фактически правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма обладает истица, право на приватизацию жилья она не реализовала, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации Дивинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Е.Н. Кубасова

Копия верна:

Судья: Е.Н. Кубасова

Секретарь: Л.В. Селезнева