Решение № 2-3358/2021 2-3358/2021~М-2114/2021 М-2114/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-3358/2021

дело 2-3358/2021 74RS0007-01-2021-003902-26


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.О.Голиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>-з. В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен в 1977 г. в спорном жилом доме проживала мать истца ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного периода ФИО2 несет бремя содержания спорного объекта недвижимости, открыто и добросовестно им владеет, как своим собственным..

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковое заявление. Пояснила суду, что <адрес> года постройки, правообладателем являлась мать истца, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Дочь приняла наследство в том числе и дом. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год был пристрой Г2, его утеплили и он стал литер а. В материалы дела представлены документы, что договор энергоснабжения открыт на ФИО3. Заехала семья истца раньше в этот дом, с ДД.ММ.ГГГГ года начали оформлять пристрой.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому Администрация г. Челябинска возражает против заявленных требований, поскольку порядок ст. 234 ГК РФ не распространяется на самовольное строение.

.Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, <адрес>-з, расположен жилой <адрес> года постройки, площадью 29,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

Кроме того, технический паспорт имеет отметку о том, что жилой дом самовольно возведен.

По сведениям кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ год общая площадь спорного дома составляет 45,8 кв. метров (л.д.10).

Жилой дом по адресу: г. Челябинск, <адрес>-з поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году с присвоением кадастрового номера №, площадью 45,8 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.8).

Местоположение границ земельного участка по адресу: г. Челябинск, <адрес>-з отражено на схеме границ выполненных топографо-геодезических работ.

По сведениям домовой книги в отношении жилого дома по адресу: г. Челябинск, <адрес>-з в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО5 имела регистрацию по указанному адресу. Кроме того, имеется отметка что дом самовольно возведенный (л.д.19-20).

ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ является матерью ФИО2 (л.д.22-24).

ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 25-26).

Из материалов дела известно, что лицевой счет в ОАО «Челябэнергосбыт» по адресу: г. Челябинск, <адрес>-з открыт на имя ФИО5

В настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу. Актом подписанным соседями подтвержден факт проживания истца в спорном объекте недвижимости.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ).

Таким образом семья истца была лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, <адрес>-з, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,184-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 45,8 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение

Председательствующий Л.В.Икаева