Решение № 2-2155/2017 2-2155/2017~М-2301/2017 М-2301/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2155/2017

Дело № 2-2155/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шаркан УР 08 декабря 2017 г.

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.П.,

при секретаре Волковой И.Н.,

с участием:

прокурора Шарканского района УР Филиппова П.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к И.Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 (далее - истцы) обратились в суд с иском к И.Ю.Ю. Ю.Ю. (далее - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее.

ФИО1 совместно с А.А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от <дата> приобрели в общую долевую собственность (размер доли каждого - ?) дом, расположенный по адресу: УР, <*****>, д.Бородули, <*****>.

<дата> ФИО3 и А.А.В., по обоюдному согласию, зарегистрировали по месту жительства в указанном выше доме свою общую знакомую И.Ю.Ю. Ю.Ю., которой была необходима местная регистрация для покупки в <*****> УР земельного участка и автомобиля.

После приобретения земельного участка и автомобиля, в январе 2013 года ответчик, забрав все свои личные вещи, добровольно выехала из спорного жилого помещения и уехала в <*****>, более точное место жительства ответчика истцам неизвестно. С указанного времени И.Ю.Ю. Ю.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, бремя несения расходов по содержанию жилого помещения не несет.

<дата> принадлежащие А.А.В. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <*****>, были проданы им ФИО2, истцу по настоящему делу, право общей долевой собственности последней на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано.

Ссылаясь на изложенное, истцы просили признать И.Ю.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы, дополнительно пояснила, что в родственных отношениях с ответчиком никогда не состояла и не состоит, ответчик членом её семьи, семьи А.А.В. и семьи ФИО2, её матери, не являлась и не является. Выехав добровольно из спорного жилого помещения на постоянное место жительства по иному адресу, который ей неизвестен, ответчик в данном жилом помещении не проживает уже более четырех лет, личных вещей в нем не имеет, бремя несения расходов на содержание жилища не несет. Каких-либо соглашений между нею и ответчиком, а также между ФИО2 и ответчиком о праве пользования последним спорным жилым помещением не заключалось. В настоящее время они с истцом ФИО2 намерены продать вышеуказанный жилой дом, но наличие регистрации в нем ответчика препятствует этому, поскольку покупатели не соглашаются покупать дом, в котором зарегистрированы посторонние им лица.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные объяснениям ФИО1, подтвердив, что И.Ю.Ю. Ю.Ю. родственницей ни ей, ни ФИО1 не приходится, в спорном жилом помещении жила временно около двух месяцев, выехала в январе 2013 года добровольно, личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания дома ответчик никогда не несла и не несет. Членом её семьи, семьи ФИО1 ответчик никогда не была. Соглашений, каких-либо договоров о пользовании жилым помещением между нею и ответчиком, равно как и между ФИО1 и ответчиком, не заключалось.

Ответчик И.Ю.Ю. Ю.Ю. в судебное заседание не явилась. По данным ОУ МВД Управления по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике И.Ю.Ю. Ю.Ю. с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <*****> По указанному адресу на имя ответчика судом почтовой связью была направлена судебная корреспонденция с извещением о дате, времени и месте рассмотрения вышеуказанного искового заявления, данная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой службы об отсутствии адресата по указанному адресу и истечении срока хранения судебной корреспонденции. Место пребывания ответчика на момент рассмотрения дела суду неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие

Свидетель А.А.В. суду показал, что И.Ю.Ю. Ю.Ю. около пяти лет назад приехала в д.<*****> УР из <*****>, зарегистрировалась по месту жительства в доме ФИО1, проживавшей на тот период с А.А.В., по адресу: <*****>. По данному адресу проживала после регистрации месяца три, после чего уехала из д.Бородули и более в деревне не появлялась. К нему, как к участковому, а также непосредственно в Отделение полиции «Шарканское», ответчик с заявлениями, жалобами о том, что ей препятствуют проживать и пользоваться спорным жилым помещением, никогда не обращалась.

Свидетель ФИО4 показал, что И.Ю.Ю. Ю.Ю. проживала в <*****>, около четырех-пяти лет назад приехала в гости к его сестре – истцу ФИО1, жила в доме истцов в д.Бородули около трех месяцев, после чего по собственной воле уехала. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, никакие расходы на содержание дома истцов ответчик не несла и не несет.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шарканского района УР Филиппова П.В., полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются им.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между Ч.Е.П. (продавец) и ФИО1, А.А.В. (покупатели) заключен договор купли – продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, согласно которому, истец ФИО1 и ответчик А.А.В. приобрели в общую долевую собственность (по ? доле каждый) жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу<*****>

Право общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика А.А.В. на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке было зарегистрировано <дата>.

В указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирована по месту жительства ответчик И.Ю.Ю. Ю.Ю.

<дата> между А.А.В. (продавцом), в лице его представителя ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, и ФИО2 (покупателем), заключен договор купли-продажи №№***, в соответствии с которым А.А.В. продал, а ФИО2 купила принадлежащие ответчику ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <*****>.

В установленном законом порядке право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество истцом ФИО2 зарегистрировано <дата>.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, в частности: договором купли – продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от <дата> (копия на л.д.7-8); свидетельством о государственной регистрации права серии №***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Удмуртской Республике <дата> (копия на л.д.9); свидетельством о государственной регистрации права серии №***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике <дата> (копия на л.д.10); договором купли-продажи №№*** от <дата> (копия на л.д.13-15); доверенностью от <дата>, выданной А.А.В. ФИО1 (копия на л.д.22); выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости –земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <*****> (копии на л.д.16-21); сведениями Отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский» о регистрации ответчика (л.д.27); данными домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <*****> (копия на л.д.11-12).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истцов, показаний свидетелей установлено, что ответчик И.Ю.Ю. Ю.Ю. в родственных отношениях с истцами, а также с прежним сособственником спорного жилого помещения - А.А.В., не состоит.

Из объяснений истцов следует, что ответчик была вселена ФИО1 и А.А.В. в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи, жилое помещение ответчику, как их общей знакомой, было предоставлено ими фактически в безвозмездное пользование, соглашение (договор) о пользовании жилым помещением между ними и И.Ю.Ю. Ю.Ю. не заключалось.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В суде установлено, что И.Ю.Ю. Ю.Ю., будучи зарегистрирована в спорном жилом помещении, в 2013 году добровольно выехала из него, с указанного времени в нем не проживает, каких-либо вещей в спорном помещении у ответчика не имеется, в несении расходов на содержание спорного жилого помещения ответчик не участвует.

Данные обстоятельства, помимо объяснений истцов, подтверждаются показаниями свидетелей.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик И.Ю.Ю. Ю.Ю. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, при этом членом семьи истца ФИО1, ФИО2 не является, соглашений о пользовании жилым помещением между И.Ю.Ю. Ю.Ю. и собственниками спорного жилого помещения не имеется, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время (более четырех лет) в спорном жилом помещении не проживает и не использует его, что свидетельствует об отсутствии у ответчика объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением, требования истцов о признании И.Ю.Ю. Ю.Ю. утратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд отмечает, что согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии, в данном случае - у ответчика, права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, с И.Ю.Ю. Ю.Ю. в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом за подачу искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 , ФИО2 к И.Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать И.Ю.Ю., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <*****>.

Взыскать с И.Ю.Ю. в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Воткинский районный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Т.П.Макарова

Решение в окончательной форме принято <дата>.