Решение № 2-3804/2018 2-3804/2018 ~ М-2250/2018 М-2250/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-3804/2018

Копия

Дело № 2-3804/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н. к В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры № <адрес изъят> г. Казани на основании договора купли - продажи квартиры от 25.01.2018 года. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору покупателю, с подписанием передаточного акта, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Казань, ул. <адрес изъят> и снять его с регистрационного учета.

Истец не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс-сообщения (л.д.25).

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства.

Ответчику направлялись повестки на судебные заседания, однако конверт возвращен в суд по истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что квартира № <адрес изъят> города Казани находится в собственности истца на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.01.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2018 года (л.д.11-14).

По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору покупателю, с подписанием передаточного акта, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, по состоянию на 13 марта 2018 года ответчик остается зарегистрированным в квартире истца (л.д.15).

Согласно рапорту старшего лейтенанта полиции УУП ОП №12 «Гвардейский» УМВД РФ по г.Казани ФИО3 в указанной квартире ответчик ФИО2 не проживает (л.д.29).

Регистрация ответчика в квартире, являющейся собственностью истца, препятствует реализации его прав собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, в сумме 300 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Г.Н. к В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать В.Б. утратившим право пользования квартирой <адрес изъят> г. Казани.

Решение суда является основанием для снятия В.Б. с регистрационного учета по адресу: город Казань, улица <адрес изъят>.

Взыскать с В.Б. в пользу Г.Н. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.