Решение № 2-1-461/2017 2-1-461/2017~М-1-420/2017 М-1-420/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1-461/2017

Дело № 2-1-461/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пугачевой С.В.,

с участием помощника Мценского межрайонного прокурора Решетниковой Н.Г., представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дата по просьбе своего брата ФИО3 она зарегистрировала последнего по месту жительства в спорной квартире. Фактически ФИО3 в принадлежащую ей квартиру не вселялся, не проживает в ней, живет в <адрес> области. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, его вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер.

По данным основаниям просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что около двух лет ФИО4 проживает в <адрес>. В настоящее время он с женой живет в квартире по адресу: <адрес>, которую снимает по договору найма. В <адрес> ответчик имеет постоянное место работы. Дата ФИО4 продал принадлежащие ему объекты недвижимости, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, где он был зарегистрирован по месту жительства, так как хотел приобрести собственное жилье в <адрес>. Для продажи имущества он выдал доверенность на имя сестры ФИО3 При этом между ответчиком и истцом была достигнута устная договоренность о том, что ФИО4 зарегистрируется в спорной квартире, принадлежащей ФИО3, и может в ней проживать до того, как приобретет собственное жилье в <адрес>, оплачивая свою долю коммунальных услуг. Однако истец обманным путем продала принадлежащие ему объекты недвижимости по заниженной стоимости, в связи с чем он не может купить себе новое жилье. Полагает, что ответчик приобрел право пользования принадлежащей ФИО3 квартирой на основании соглашения с истцом. В спорном жилом помещении имелись вещи ответчика, он производил оплату своей доли коммунальных услуг. Спорная квартира является для ответчика единственным местом жительства, проживание ФИО4 в <адрес> носит временный характер, так как там находится его место работы. Зарегистрироваться в квартире, которую он снимает, по месту фактического проживания не имеется возможности. По данным основаниям просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании 5 июля 2017 года третье лицо ФИО5 возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что он проживает в квартире: <адрес>, с Дата года. Его сын ФИО4 проживал в данном жилом помещении до Дата года, затем уехал работать в <адрес>, создал там семью, и до настоящего времени проживает в <адрес>, в спорной квартире не живет, иногда приезжал в гости. В Дата из содержания квитанции об оплате коммунальных услуг он узнал, что его сын ФИО4 зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире. Дочь ФИО3 пояснила ему, что зарегистрировала брата по его просьбе временно, до того как он купит себе квартиру в <адрес> и зарегистрируется там по месту жительства. Оплату коммунальных платежей, начисляемых на долю ответчика, он производит из денежных средств, которые ему перечисляет внук (сын ФИО4). В спорной квартире имеются вещи сына: одежда для охоты и ружье.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Мценский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, учитывая заключение помощника Мценского межрайонного прокурора Решетниковой Н.Г., которая считала необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорная двухкомнатная квартира площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в Дата году для проживания отцу истца - ФИО5 и членам его семьи: супруге Ч.В.В. (матери истца и ответчика), дочери ФИО3 (истцу) и сыну ФИО4 (ответчику).

В Дата году ответчик ФИО4 выехал из данной квартиры в другое место жительства и снялся с регистрационного учета по данному адресу.

На основании договора передачи в собственность жилого помещения от Дата спорная квартира была безвозмездно передана в собственность в равных долях истцу ФИО3 и ее матери Ч.В.В.

После смерти Ч.В.В. истец ФИО3 унаследовала принадлежавшую матери <информация скрыта> долю квартиры.

С Дата спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО3

Эти обстоятельства подтверждаются договором передачи в собственность от Дата № (л.д. 104), свидетельством о праве на наследство по закону от Дата (л.д. 94), свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата (л.д. 10), выписками из Единого государственного реестра недвижимости от Дата (л.д. 55-56, 57-59).

В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает отец истца – ФИО5 (л.д.9, 67).

Также Дата на основании заявления истца ФИО3 в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ее брат ФИО4 (л.д. 24-32, 67).

Между тем, из объяснений, данных при рассмотрении дела представителем истца ФИО1, третьим лицом ФИО5, сведений Межрайонной ИФНС России № по <адрес> и ГУ ОПФР по <адрес> (л.д. 71-72, 82-83), установлено, что ответчик на момент регистрации Дата в спорной квартире не проживал, после регистрации в нее не вселялся и попыток вселиться в квартиру не предпринимал. В спорном жилом помещении ответчик не проживает до настоящего времени, живет постоянно в <адрес>, где имеет семью, место работы, имел намерение приобрести жилье в <адрес>. Вещи ФИО4, необходимые для постоянного проживания, в спорном жилом помещении отсутствуют. До того, как ФИО3 подала в суд рассматриваемый иск, ответчик не проявлял намерений проживать в спорной квартире, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял. Совместно с истцом ответчик не проживает, общее хозяйство стороны не ведут. Договора, заключенного в установленной форме, определяющего права и обязанности ФИО4 по пользованию спорной квартирой, между сторонами не имеется.

Представитель ответчика ФИО2 при рассмотрении дела не оспаривал то, что на момент регистрации в спорной квартире ФИО4 в ней фактически не жил и не живет до настоящего времени, живет со своей женой в квартире по адресу: <адрес>, которую снимает по договору найма, имеет постоянное место работы в <адрес>. Дата года ответчик продал принадлежащие ему объекты недвижимости с целью приобрести жилье в <адрес>.

Согласно объяснениям, данным ответчиком ФИО4 при проведении проверки МО МВД РФ «Мценский» (л.д. 152-154), также следует, что ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что ФИО4 проживает в <адрес> временно, что постоянным местом его жительства на основании соглашения, заключенного с истцом, является спорная квартира, в которой находятся его вещи, он производит оплату коммунальных услуг, суд отвергает, поскольку установлено, что ответчик проживает в <адрес> уже длительное время, у него имеется там семья, постоянное место работы. В спорную квартиру он приезжал редко, в гости к отцу, что следует из объяснений третьего лица ФИО5

Из представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 129, 130) усматривается, что эту оплату ФИО4 произвел уже после обращения истца в суд с настоящим иском. Выписки по счету карты (л.д. 127, 128) не свидетельствуют об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком.

Доводы представителя ответчика о том, что в спорной квартире находятся вещи ФИО4: охотничьи принадлежности, обмундирование и охотничье ружье, суд также не принимает во внимание, так как наличие в жилом помещении данных вещей, предназначенных для проведения досуга, не может свидетельствовать о вселении и постоянном проживании ответчика в спорной квартире.

Договор, заключенный в установленной форме, предусматривающий право ФИО4 на пользование спорной квартирой, ответчиком суду не представлен.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 Дата был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, фактически в него не вселялся и в нем не проживает, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчик не является членом семьи истца, совместно стороны не проживают и общее хозяйство не ведут. Договора, заключенного в установленной форме, определяющего права и обязанности ФИО4 по пользованию спорной квартирой, между сторонами не имеется. В связи с этим ФИО4 не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного иск ФИО3 необходимо удовлетворить.

Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ФИО4 необходимо взыскать в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья О.О. Ноздрина