Решение № 2-12/2025 2-12/2025~М-7224/2024 М-7224/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-12/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД, в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО6 обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт. Имама Шамиля, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт. Имама Шамиля, <адрес> общей площадью 83.00 кв. м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 56 181 руб. 04 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 19 536 руб. 22 коп.

Итого 75 717 руб. 26 коп.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Советского районного суда <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец просит суд взыскать с физического лица - ФИО1 за период с января 2015 г. по апреля 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 75 717 (семьдесят пять тысяч семьсот семнадцать) руб. 26 коп. и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. ИНН: <***>/КПП: 057301001; Р/сч: 40№ в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА ФИО3 <адрес>; К/сч: 30№; БИК: 040702615.

Представитель истца в суд не явился. В иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просит о применении по делу срока исковой давности, отказать в иске в части взыскания пени и рассмотрении дела без его участия.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении носами календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, 31 утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, <адрес>.

В связи с неисполнением обязательств по своевременной и полной оплате взносов за капитальный ремонт, за Ответчиком образовалась задолженность в размере 56 181 рублей.

Задолженность ответчика по оплате оказанных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, образовалась в период с января 2015 по апрель 2024.

В связи с неуплатой Ответчиком задолженности по взносам на капитальный ремонт, за указанный период Истцом в порядке части 14.1 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 19 536,22 рублей.

Оснований не доверять произведенным истцом расчетам, у суда нет, вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности и снижении пени.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен равным трем годам.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по платежам, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд (ст. 200 ГК РФ).

Из представленного истцом в материалы дела расчета начисления задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по обязательным взносам на капитальный ремонт составляет 19 795,50 рублей, сумма пени – 12 501,59 рублей.

Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку ответчик является экономически слабой стороны – гражданином, по правилам ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер подлежащей к взысканию с ответчика пени с целью реализацию принципа равенства сторон с 12 501,59 до 1000 рублей, находя указанную сумму соразмерной объему нарушенных прав истца и отвечающей балансу интересов сторон.

Иное еще большее снижение размера пеней приведет к неправомерному ущемлению прав истца.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с ответчика и истца подлежат взысканию судебные издержки виде государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований, что в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, составляет 1480 рублей - с ответчика, 2520 рублей – с истца.

При этом при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом была оплачена госпошлина в размере 1236 рублей, которая подлежит зачету при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем, с истца следует взыскать разницу неоплаченной госпошлины, которая составляет 2520 – 1236 = 1284 рублей.

Таким образом, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ИНН: <***>, к ФИО1 ФИО2: 066-996-834 45, о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 за период с января 2015 г. по апрель 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 795,50 рублей, пени в размере 1000 рублей, всего 20 795 (двадцать тысяч семьсот девяносто пять) рублей, 50 (пятьдесят) копеек.

В остальной части в удовлетворении иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 54921,76 рублей, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей.

Взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1284 (одна тысяча двести восемьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.М. Магомедов