Решение № 2-643/2021 2-643/2021~М-332/2021 М-332/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-643/2021

Дело № 2-643/2021

69RS0014-02-2021-000516-91


Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Быковой Ю.О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных расходов, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных расходов, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией жилого <адрес> в <адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО5 и ФИО2 по 1/2 доли. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ФИО2, ФИО5. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №32 Тверской области с ответчиков в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиками отменён, задолженность не погашена. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 678 ГК РФ, ст.98, 100, 131, 132 ГПК РФ просило суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 10046 руб. 53 коп., и пени в размере 1510 руб. 58 коп.; взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп.; взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился в суд письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, требования по иску поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования по иску признал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, почтовым отделением возвращены почтовые конверты с пометками «истёк срок хранения».

Рассмотрев материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

01.10.2011 между собственниками помещений и ООО «Конаковский Жилфонд» заключён договор управления многоквартирным домом № на <адрес>

Из справки ООО «ГИРЦ» от 09.04.2021 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости видно, что собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> являются ФИО6 и ФИО2, общая долевая собственность, по 1/2 доли каждый.

Согласно адресной справки от 154.04.2021 ответчик ФИО12. в 2017 году сменила Фамилию на – ФИО13.

В силу ч.1 ст.433 ГК РФ договор признаётся заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.

Согласно ч.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

На основании ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеются расчёты задолженности, где задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. ответчика ФИО1 составляет 10046 руб. 53 коп., и пени в размере 1510 руб. 58 коп., ответчика ФИО2 составляет 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп., ответчика ФИО3 составляет 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп..

Расчёт задолженности и пени судом проверен, признаётся верным.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, надлежит взыскать в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 10046 руб. 53 коп., и пени в размере 1510 руб. 58 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая размеры задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и пени, взысканные с ответчиков, надлежит взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 462 руб. 28 коп., с ответчиков ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1489 руб. 50 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных расходов, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», ИНН <***>, ОГРН <***>, расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 10046 руб. 53 коп., и пени в размере 1510 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 462 руб. 28 коп..

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», ИНН <***>, ОГРН <***>, расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1489 руб. 50 коп..

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», ИНН <***>, ОГРН <***>, расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 апреля 2020 г. в размере 43895 руб. 67 коп., и пени в размере 6357 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1489 руб. 50 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Председательствующий Е.В. Громова

Дело № 2-643/2021

69RS0014-02-2021-000516-91