Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-328/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Бохан «08» августа 2017 г.

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Орноевой Т.А., при секретаре Болдыревой Л.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-328/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии их с регистрационного учета,

установил:

ФИО1. обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3 о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> № от <дата> В принадлежащем ему доме зарегистрированы граждане ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, которые фактически не проживают в данном доме, не пользуются им, не являются членами семьи собственника. В добровольном порядке ответчики не желают обращаться в миграционный пункт для снятия с регистрационного учета. ФИО4 снята с регистрационного учета в <дата>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования по основаниям, указанным в иске с учетом уточнения, поддержал в полном объеме, просит суд иск удовлетворить, пояснив суду, что ответчики ФИО2, ФИО3 родственниками ему не приходятся, к членам его семьи не относятся, в указанном жилом доме не проживают, не пользуются им, только зарегистрированы по указанному адресу, что ограничивает его правомочия как собственника данного жилого дома. Разрешение на их регистрацию по данному адресу не давал, узнал о них лишь при оформлении права собственности на данный жилой дом. Поскольку в добровольном порядке ответчики не желают, просит их снять в судебном порядке.

Представитель третьего лица – МП МО МВД России <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Ответчики ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки, ходатайства об отложении судебного заседания либо рассмотрении в их отсутствие в суд не представили.

Суд с учетом согласия истца и надлежащего извещения ответчиков определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 59,60,67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законном интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым домом в соответствии с его назначением и в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

ФИО1. является единственным собственником жилого дома с земельным участком, расположенных в <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>, о чем внесена запись в ЕГРП №.

Как следует из представленных документов, указанный жилой дом был передан в собственность ФИО1 <адрес> ЛПХ <дата> на основании договора № на передачу квартиры в собственность, где указаны члены семьи нанимателя ФИО1: ФИО5, ФИО6, ФИО7 Таким образом, следует, что данным домом ФИО1 владеет длительное время, и ответчики в состав его семьи не входили.

Истец утверждает, что ответчики не являются членами его семьи, а потому не имеют права пользования данным жилым помещением.

Из представленных суду информации и справки МО <адрес> ФИО2, ФИО3 фактически не проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, а проживают по адресу: <адрес>, ФИО4, <дата> рождения снята с регистрационного учета и зарегистрирована в <адрес><дата> В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 30 ч.2 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из приведенных положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания и волеизъявление собственника на их вселение.

Между тем, судом установлено, что ФИО2. ФИО3 на момент приобретения истцом жилого помещения в доме не проживал и не проживает по настоящее время, в родственных отношениях стороны не состоят.

Как указал суду истец ФИО1, он с ответчиком ни устных, ни письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключал, членами его семьи они не являются, разрешение на их регистрацию по указанному адресу не давал, ответчики фактически проживают по другому месту жительства, спорным домом не пользуются.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Сороковенко и Антонинов не принимали мер к сохранению права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств, что Сороковенко и ФИО3 пытались вселиться либо не имели такой возможности при наличии у них права на спорное жилье, и что их жилищные права были нарушены.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства и в силу ст. 20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации.

Пунктом 31 этих же Правил предусмотрено, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который в свою очередь не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, и не порождает права на владение, пользование жилым помещением, проживание в нем, и регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики Сороковенко и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, фактически не пользуются данным жильем, не относятся к членам семьи собственника, характер их выезда из спорного помещения не является вынужденным, в установленный законом срок не обращись с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что Сороковенко и Антонинов не имеют права пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

С учетом сказанного, уточненное исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2, <дата> рождения, и ФИО3, <дата> рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Орноева