Решение № 2-607/2017 2-607/2017~М-594/2017 М-594/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-607/2017

Решение

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., с участием адвоката Селиверстовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН спорный земельный участок учтен под кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. как ранее учтенный. Подлинный экземпляр свидетельства хранится в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра. Постановлением администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен указанный выше адрес. В государственной регистрации права истцу было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеется неоговоренные исправления в указании номера документа. Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу в оформлении прав на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца адвокат Селиверстова Г.С. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге администрации сельского поселения за 1992 год.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений на иск не имеет.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес> был предоставлен в собственность истца на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению Усольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве имеется неоговоренное исправление в указании номера документа.

Из письма Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области от 26.10.2017 года следует, что подлинник указанного свидетельства хранится в архиве и внесено в книгу №2 записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, Самарская область, Шигонский район, Усольского сельского совета.

Согласно материалам обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Усольской сельской администрации <адрес>, изготовленным ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году (инвентарный № от 20.02.1998г., гриф «Для служебного пользования») содержащихся в государственном фонде данных Управления Росреестра по Самарской области спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. по учетным данным (1869 кв.м. по результатам измерений), имевший шифр №, закреплен в собственность за истцом на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю.

Постановлением Администрации сельского поселения Волжский Утес № 02-01-03/3 от 28.01.2014 года спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью (п.2 ст.21).

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание

Письмом ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 30.12.2016 года истцу отказано в предоставлении информации со ссылкой на то, что в представленном им документе - свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ содержатся исправления в части номера свидетельства, которые не заверены органом, выдавшим документ.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В.Блинкова