Решение № 2-3742/2019 2-3742/2019~М-3389/2019 М-3389/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-3742/2019

Дело № 2-3742/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,

с участием ст.пом.прокурора города Череповца ФИО1,

при секретаре Молевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование которого указала о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.6) ФИО3 был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

ФИО3 членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось.

В исковом заявлении истец ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес> со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчика ФИО3 в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила представление своих интересов на основании доверенности ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил о том, что личных вещей ответчика в квартире нет, из жилого помещения он выехал добровольно.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном статьей 113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток по трем адресам: по месту регистрации - <адрес> по месту жительства – <адрес> по месту работы в АО «< >» - <адрес>, с уведомлениями. Из ответа АО «< >» на запрос суда, следует, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в служебной командировке. Сведений и доказательств об уважительности причин не явки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Череповцу не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица публичного акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» (ПАО «БАНК СГБ») не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлен письменный отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указали, что между ПАО «БАНК СГБ» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, обязательства по договору были обеспечены залогом. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору погашена, залог прекращен, в связи с чем просили исключить ПАО «БАНК СГБ» из числа лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о выселении, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который в силу пункта 5.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Как следует из представленных документов, пояснений представителя истца, ответчик из жилого помещения выехал добровольно, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, в рамках статьи 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО3 истцом направлено требование о выселении из жилого помещения.

Требование истца ответчиком в добровольном порядке не удовлетворено.

Суд полагает, что у ответчика ФИО3 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания в нем при отсутствии согласия собственника на это, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, создает ей препятствия, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей квартирой, с учетом изложенных обстоятельств, поэтому требования истца о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика заявлено излишне, поскольку основанием для совершения таких действий будет являться вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает понесенные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Копию решения в трехдневный срок со дня принятия в окончательной форме направить для сведения ответчику, третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.09.2019 года.

Судья < > Е.Л. Иллензеер