Решение № 2-1440/2020 2-1440/2020(2-6475/2019;)~М-6110/2019 2-6475/2019 М-6110/2019 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1440/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа ФИО2 <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа ФИО2 <адрес>, в котором просил суд:

- признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>

- исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), без снятия данного земельного участка с кадастрового учёта.

Свои требования истец мотивировал тем, что истцу ФИО3, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и повторного свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2014г. серия №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>.

Так же, ФИО3, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от 05.07.2019г., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>

Между земельными участками образовалась черезполосица, которая не даёт истцу возможности объединить земельные участки в единый целый. В связи с этим, он не может полноценно ими пользоваться, производить строительные работы и благоустройство.

При оформлении вышеуказанного земельного участка и формировании землеустроительного дела, геодезистами были допущены ошибки (кадастровая ошибка на тот момент) при определении координат поворотных точек, что повлекло за собой дальнейшее смещение земельного участка.

В связи с чем, истец обратился в суд, для защиты своих прав.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, который поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика ФИО2 г.о. ФИО2 <адрес> и третьих лиц ФГУ «Кадастровая палата» по ФИО2 <адрес>, Росреестр по ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. На основании п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Руководствуясь ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и повторного свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2014г., серия № №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>.

Так же, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от 05.07.2019г., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>

Между земельными участками образовалась черезполосица, которая не даёт истцу возможности объединить земельные участки, в единый целый, В связи с этим, он не может полноценно ими пользоваться, производить строительные работы и благоустройство.

При оформлении вышеуказанного земельного участка и формировании землеустроительного дела, геодезистами были допущены ошибки (кадастровая ошибка на тот момент) при определении координат поворотных точек, что повлекло за собой дальнейшее смещение земельного участка.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца определением суда от 17.03.2020г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО ЭКЦ «ОТВЕТ».

Из заключения эксперта ООО ЭКЦ «ОТВЕТ» № от 17.03.2020г. следует, что план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» приведён в приложении 1.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030506:23, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>» имеют следующие координаты:

Каталог координат фактических границ земельного участка

с кадастровым номером №

N №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№.200

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА : 880 КВ.М.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> составляет 880 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> имеют следующие координаты:

Каталог координат фактических границ

земельного участка с кадастровым номером №

N №

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> составляет 235 кв.м.Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> соответствуют фактическим границам данного земельного участка.Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>» не соответствуют фактическим границам данного земельного участка.Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены на северо-запад относительно фактических границ данного участка.Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) образуют чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3).Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при первоначальном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №Исправление реестровой ошибки возможно путём внесения достоверных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» в соответствии с фактическим местоположением и площадью по сведениям внесённым ЕГРН.Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>» приведен в приложении 3.Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>» будут иметь следующие координаты:Каталог координат устанавливаемых границземельного участка с кадастровым номером №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 313 КВ.М.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>» будет составлять 313 кв.м.

Суд пришёл к выводу о том, что экспертное заключение ООО ЭКЦ «ОТВЕТ» № от 17.03.2020г. в полном объёме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, так как содержат подробное описание произведённых исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, содержащихся в материалах дела, основываются на исходных объективных данных, а также использованной при проведении исследования научной и методической литературы, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимую квалификацию и не заинтересован в исходе дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, которые в ходе слушания спора никакими иными доказательствами, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, опровергнуты не были, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>».

Исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), без снятия данного земельного участка с кадастрового учёта

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>» будут иметь следующие координаты:

Каталог координат устанавливаемых границземельного участка с кадастровым номером №:

№ ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ (М)

КООРДИНАТА

X
(М)

КООРДИНАТА

У
(М)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 313 КВ.М.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>» будет составлять 313 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах, уточненной площади и виде права на земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Решение суда может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Наумова С.Ю.